Appartement à vendre - 1296 Coppet

Situé au coeur d'un secteur résidentiel prisé, à proximité immédiate des rives du lac Léman, ce duplex de standing offre une surface habitable d'environ 100 m² répartie sur deux niveaux. Intégré à une petite copropriété de qualité, il combine prestations soignées, confort moderne et espaces extérieurs privatifs.

Dès l'entrée, un hall spacieux avec rangements intégrés permet une circulation fluide vers les différentes pièces. L'espace de vie principal, orienté plein Sud, bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Il s'ouvre sur un balcon de 7.5 m², offrant une véritable extension de l'espace intérieur. La cuisine, ouverte sur le séjour, est entièrement équipée et conçue dans un esprit contemporain, alliant design et fonctionnalité.

Le premier niveau comprend deux chambres avec rangements intégrés, une salle de bains, ainsi qu'une salle de douche, chacune équipée de WC.

À l'étage supérieur, la suite parentale mansardée constitue un espace nuit premium, avec une belle hauteur sous plafond, un dressing sur mesure et une salle d'eau privative comprenant baignoire moderne, WC et vasque.

L'espace extérieur se compose d'un jardin privatif d'environ 100 m², soigneusement aménagé et équipé d'un point d'eau. Idéal pour des moments de détente ou des activités en plein air.

Ce bien est vendu avec deux places de stationnement extérieures (dont une couverte) au prix de CHF 50'000.--  en sus du prix de vente ainsi qu'une cave spacieuse de près de 15 m², offrant un espace de stockage confortable.

Les résidents bénéficient en complément d'infrastructures communes attractives : aire de jeux avec équipements sportifs (filets de football), espaces de pique-nique, et nombreuses places visiteurs, parfaites pour recevoir.

Atouts principaux :

·       Environnement calme et résidentiel
·       Exposition plein Sud
·       Jardin privatif et balcon
·       Suite parentale indépendante
·       Deux sanitaires complets + salle de bains privative
·       Deux parkings + grande cave
·       Copropriété à taille humaine avec espaces communs de qualité

Im Herzen eines beliebten Wohngebiets und in unmittelbarer Nähe der Ufer des Genfer Sees gelegen, bietet diese luxuriöse Maisonettewohnung eine Wohnfläche von ca. 100 m², die sich auf zwei Ebenen verteilt. Eingebettet in ein kleines, hochwertiges Miteigentum, kombiniert es gepflegte Leistungen, modernen Komfort und private Außenbereiche.

Bereits beim Betreten des Hauses ermöglicht eine geräumige Halle mit integrierten Ablageflächen einen fließenden Übergang zu den verschiedenen Räumen. Der Hauptwohnbereich ist nach Süden ausgerichtet und genießt den ganzen Tag über eine optimale Sonneneinstrahlung. Er öffnet sich zu einem 7,5 m² großen Balkon, der eine echte Erweiterung des Innenraums bietet. Die zum Wohnzimmer hin offene Küche ist voll ausgestattet und in einem zeitgenössischen Stil gestaltet, der Design und Funktionalität vereint.

Die erste Ebene umfasst zwei Schlafzimmer mit integriertem Stauraum, ein Badezimmer sowie ein Duschbad, jeweils mit WC ausgestattet.

Auf der oberen Etage bildet die Elternsuite im Dachgeschoss einen Premium-Schlafbereich mit einer schönen Deckenhöhe, einem maßgefertigten Ankleidezimmer und einem privaten Badezimmer mit moderner Badewanne, WC und Waschbecken.

Der Außenbereich besteht aus einem ca. 100 m² großen Privatgarten, der sorgfältig angelegt und mit einer Wasserstelle ausgestattet ist. Ideal für entspannende Momente oder Aktivitäten im Freien.

Diese Immobilie wird mit zwei Aussenparkplätzen (einer davon überdacht) zum Preis von CHF 50'000.--  zusätzlich zum Verkaufspreis sowie einem geräumigen Keller von fast 15 m² verkauft, der einen komfortablen Lagerraum bietet.

Die Bewohner profitieren zusätzlich von einer attraktiven Gemeinschaftsinfrastruktur: Spielplatz mit Sportgeräten (Fussballnetze), Picknickplätze und zahlreiche Besucherplätze, die sich perfekt für Gäste eignen.

Hauptvorteile...