Appartement à vendre - 1295 Tannay

Offrez-vous un cadre de vie exclusif avec vue sur le lac dans cet appartement traversant de 4,5 pièces en rez-de-jardin, situé dans une petite copropriété de standing, à seulement quelques pas du lac Léman.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les matériaux de qualité et les volumes généreux. La pièce de vie, d'environ 80 m², accueille une cuisine moderne avec îlot central, une salle à manger (pouvant être réaménagée en chambre) et un vaste salon baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées donnant directement sur la terrasse couverte et le jardin privatif arboré.
L'espace nuit comprend :

- Une suite parentale avec dressing, salle de bains, WC et accès direct au jardin
- Une seconde chambre confortable
- Une salle de douche indépendante avec WC
- Un WC visiteurs
- De nombreux rangements intégrés

Les extérieurs offrent une vraie bulle de verdure, avec un jardin entièrement clôturé et une terrasse ombragée, idéale pour les moments de détente au soleil ou les repas en plein air.
Ce bien est complété par :

- Une cave spacieuse
- Une buanderie commune
- Une place de parking intérieure (valeur CHF 35'000 -- incluse)
- Une place de parking extérieure (valeur CHF 15'000 -- incluse)

Ce qu'on aime :

- La vue dégagée sur le lac
- L'ambiance agréable au sein de cette petite copropriété de 6 lots
- La possibilité de réagencer facilement une 3e chambre

Situation :
À quelques minutes des rives du Léman, dans un environnement résidentiel prisé de Tannay, à proximité immédiate des écoles, des transports et des axes principaux.
Un bien rare à découvrir, parfait pour une famille ou un couple en quête de modernité et de qualité de vie.

Offer yourself an exclusive living environment with lake views in this 4.5-room, garden-level, walk-through apartment, located in a small luxury condominium just a few steps from Lake Geneva.
From the moment you enter, you'll be seduced by the quality materials and generous volumes. The 80 m² living room features a modern kitchen with central island, a dining room (which could be converted into a bedroom) and a vast living room bathed in light thanks to the large bay windows opening directly onto the covered terrace and private wooded garden.
The night space includes:

- A master suite with dressing room, bathroom, WC and direct access to the garden
- A second comfortable bedroom
- An independent shower room with WC
- A guest WC
- An abundance of built-in storage

The exteriors offer a real bubble of greenery, with a fully fenced garden and shaded terrace, ideal for relaxing in the sun or dining al fresco.
This property is completed by:

- A spacious cellar
- A shared laundry room
- One indoor parking space (value CHF 35'000 - included)
- One outdoor parking space (value CHF 15'000 - included)

What we like:

- The unobstructed view of the lake
- The pleasant ambience within this small condominium of 6 lots
- The possibility of easily rearranging a 3e bedroom

Situation:
A few minutes from the shores of Lake Geneva, in a sought-after residential environment in Tannay, within easy reach of schools, transport and main roads.
A rare property to discover, perfect for a family or couple seeking modernity and quality of life.

Offritevi un ambiente di vita esclusivo con vista sul lago in questo appartamento di 4,5 locali, a livello del giardino e calpestabile, situato in un piccolo condominio di lusso a pochi passi dal Lago di Ginevra.
Dal momento dell'ingresso, sarete sedotti dai materiali di qualità e dai volumi generosi. La zona giorno di circa 80 m² è caratterizzata da una moderna cucina con isola centrale, una sala da pranzo (che potrebbe...