Appartement à vendre - 1261 Longirod

Dans une petite PPE de 6 lots parfaitement entretenue, ce charmant appartement de 3.5 pièces situé en rez-de-jardin offre un cadre de vie paisible, entre confort moderne et nature environnante.


D'une surface habitable de 84 m², il se compose d'une lumineuse pièce à vivre orientée sud-est, avec une agréable vue dégagée sur la campagne, le lac et les Alpes au loin. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace salle à manger et salon, créant un ensemble convivial et fonctionnel.


L'appartement comprend deux belles chambres, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, ainsi qu'une pièce polyvalente actuellement utilisée comme WC visiteur et buanderie, dans laquelle il est possible d'aménager une douche supplémentaire.


À l'extérieur, vous bénéficiez de 55 m² de terrasse et balcon, et 120 m² de jardin privatif, entièrement clôturé et joliment aménagé avec haie, pergola, éclairage et fontaine (commandée depuis l'intérieur).
Deux caves en sous-sol complètent le bien, ainsi que deux places de stationnement : une place couverte avec borne de recharge électrique, et une non couverte.

In einer kleinen, perfekt gepflegten Eigentumswohnung mit 6 Parzellen bietet diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung im Gartengeschoss einen ruhigen Lebensrahmen zwischen modernem Komfort und umgebender Natur.


Auf einer Wohnfläche von 84 m² besteht sie aus einem hellen, nach Südosten ausgerichteten Wohnraum mit einem angenehmen freien Blick auf die Landschaft, den See und die Alpen in der Ferne. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Ess- und Wohnbereich ein und schafft so ein freundliches und funktionales Ensemble.


Die Wohnung umfasst zwei schöne Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche sowie einen Mehrzweckraum, der derzeit als Gäste-WC und Waschküche genutzt wird und in dem eine zusätzliche Dusche eingerichtet werden kann.


Außen profitieren Sie von 55 m² Terrasse und Balkon sowie 120 m² Privatgarten, der komplett eingezäunt und schön mit Hecke, Pergola, Beleuchtung und Brunnen (von innen gesteuert) angelegt ist.
Zwei Kellerräume im Untergeschoss vervollständigen die Immobilie, sowie zwei Parkplätze: ein überdachter mit Elektroladestation und ein nicht überdachter.

In a small, perfectly maintained condominium of 6 lots, this charming 3.5-room garden-level apartment offers a peaceful living environment, between modern comfort and surrounding nature.


With a living area of 84 sq.m., it features a bright southeast-facing living room, with a pleasant unobstructed view of the countryside, the lake and the Alps in the distance. The open-plan kitchen blends harmoniously with the dining and living area, creating a convivial and functional whole.


The apartment includes two beautiful bedrooms, a modern shower room with walk-in shower, as well as a multi-purpose room currently used as a visitor's WC and laundry room, in which it is possible to fit an additional shower.


Externally, you benefit from 55 m² of terrace and balcony, and 120 m² of private garden, fully fenced and beautifully landscaped with hedge, pergola, lighting and fountain (controlled from inside).
Two basement cellars complete the property, as well as two parking spaces: one covered with electric charging point, and one uncovered.