Duplex à vendre - 1260 Nyon

Situé dans un quartier résidentiel calme et verdoyant de Nyon, à seulement quelques minutes du centre-ville et à proximité immédiate des commodités (transports publics, écoles, commerces), ce bel appartement de 4,5 pièces offre un cadre de vie paisible, à l'abri des nuisances, avec un dégagement sur la forêt bordant la rivière du Boiron.

Implanté au sein d'une PPE soignée datant de 1979, cet appartement développe une surface d'environ 125 m² et séduit par son agencement traversant, ses volumes généreux. Il dispose d'atouts rares, notamment un jardin privatif orienté sud, parfait pour profiter des beaux jours dans un environnement bucolique.

Verteilung :

Oberes Erdgeschoss (Haupteingang)
- Eingangshalle mit Garderobenbereich und Anschlüssen für eine Waschmaschine
- Drei Schlafzimmer, davon zwei mit direktem Zugang zu einem Balkon
- Ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC

Unteres Erdgeschoss (Wohnbereich)

- Großer Wohnbereich mit Kamin, Sitzbereich und Essbereich
- Separate Küche
- Gäste-WC
- Direkter Zugang zu einem sonnigen Garten mit freier Sicht auf die Natur

Anhängsel und Außenbereiche :

- Zwei Keller
- Zwei Innenparkplätze (CHF 80'000.-)

Dieses Objekt bietet eine gute Gelegenheit für eine Familie oder ein Paar, das Komfort, Natur und städtische Nähe kombinieren möchte. Seine Lage, der private Garten und die Ausstattung machen es zu einem Ort mit großem Potenzial, der nach Ihren Wünschen personalisiert werden kann.