Appartement à vendre - 1260 Nyon

Un véritable trésor au pied du château en Viager, partiellement habité et sans rente

Valeur de la propriété : 2'420'000.-
Vous ne payez que :
L'acompte : 1'750'000.-
Rente : aucune
F : 82 ans

Cet appartement magnifique, pratiquement neuf et équipé de matériaux de haute qualité, offre des prestations soigneusement pensées et un espace de vie confortable.
Possibilité d'utiliser une chambre et la cave immédiatement !
Il se compose d'un hall d'entrée avec vestiaire, d'une belle cuisine moderne et entièrement équipée qui s'ouvre sur un salon et une salle à manger lumineux, inondé de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres et une large vitrage.
La présence d'une cheminée dans le salon renforce l'atmosphère chaleureuse et confortable de l'espace de vie.
Depuis le salon, vous avez un accès direct à un grand balcon avec vue sur le lac, une véritable extension de l'espace de vie, idéal pour profiter de l'extérieur en toute saison. Les volets sont bien sûr électriques pour plus de confort.
Du côté nuit, vous trouverez deux chambres accueillantes et lumineuses, une salle de douche moderne et des toilettes séparées pour plus de confort au quotidien.
Un grand bureau avec entrée séparée, qui peut facilement être transformé en chambre, complète l'espace de vie et est immédiatement disponible pour l'acheteur. Avec ce bureau, vous pouvez générer des revenus immédiatement, comme vous en avez besoin. La cave est également immédiatement disponible pour l'acheteur.

Pour plus de confort, une place de parking intérieure est incluse dans le prix.

Ce véritable trésor offre le meilleur emplacement à Nyon, absolument calme, au pied du château, à proximité de toutes les commodités, à deux minutes à pied du lac et de la gare : vous allez tomber amoureux.

Située entre Genève et Lausanne, la ville de Nyon offre un cadre de vie exceptionnel qui allie richesse historique, dynamisme culturel et qualité de vie. La ville, dominée par son emblématique château du 12ème siècle, qui a été remodelé au 16ème siècle, enchante par son charme médiéval et sa proximité avec le lac Léman. ?
Le centre-ville, avec ses ruelles pavées, ses commerces locaux et ses terrasses animées, reflète une atmosphère chaleureuse et accueillante. La ville est également connue pour ses festivals renommés tels que le Paléo Festival, Visions du Réel et Caribana, qui façonnent la vie culturelle locale. ?
Nyon dispose d'excellentes liaisons de transport qui facilitent les déplacements vers les grandes villes voisines. Les établissements éducatifs, sportifs et culturels de la ville répondent aux besoins de toutes les générations.?
Vivre et investir à Nyon signifie choisir un environnement harmonieux où l'histoire, la nature et la modernité se connectent au quotidien.