Appartement à vendre - 1220 Les Avanchets

Situé dans un quartier résidentiel et convivial de Vernier, ce magnifique appartement de 83 m², entièrement rénové en 2023, offre un cadre de vie idéal. Niché en étage élevé avec ascenseur, il bénéficie d'une vue dégagée sur les montagnes et d'une orientation ouest qui inonde les pièces de lumière naturelle jusqu'au coucher du soleil.

L'appartement se compose d'un vaste séjour lumineux prolongé par un espace salle à manger, d'une cuisine semi-ouverte moderne et fonctionnelle, de deux grandes chambres de plus de 15 m² chacune, d'une salle de bains élégante avec baignoire, d'un WC séparé ainsi que d'une buanderie réduit astucieusement aménagée. Le spacieux balcon de près de 8 m², donnant sur un parc arboré, constitue un lieu privilégié pour se détendre en toute tranquillité.

Sa situation est particulièrement attractive : l'appartement se trouve à seulement quelques minutes de l'aéroport international de Genève, du centre commercial de Balexert, des lignes de tram et de bus, ainsi que des principaux axes routiers. Les écoles, crèches et commerces de proximité sont facilement accessibles, ce qui rend ce bien parfaitement adapté à la vie de famille comme à un investissement.

De nombreuses rénovations de qualité ont été réalisées ces dernières années, notamment le remplacement des fenêtres par du triple vitrage, la création d'une buanderie, la rénovation complète du balcon, de la salle de bains et des WC, ainsi que la réfection générale de l'appartement en 2023.

Une grande place de parking en enfilade, permettant de stationner deux véhicules, ainsi qu'une spacieuse cave de près de 8 m² complètent ce bien rare sur le marché.

Located in a quiet, friendly area of Vernier, this magnificent 83 m² apartment, completely renovated in 2023, offers an ideal living environment. Nestled on a high floor with elevator, it benefits from unobstructed mountain views and a westerly aspect that floods the rooms with natural light until sunset.

The apartment features a large, bright living room extended by a dining area, a modern, functional semi-open kitchen, two large bedrooms each measuring over 15 m², an elegant bathroom with bathtub, a separate toilet and a cleverly laid-out reduced laundry room. The spacious balcony of almost 8 m², overlooking a wooded park, is a privileged place to relax in peace and quiet.

Its location is particularly attractive: the apartment is just a few minutes from Geneva's international airport, the Balexert shopping center, streetcar and bus lines, as well as major roads. Schools, crèches and local shops are within easy reach, making this property perfectly suited to both family life and investment.

A number of high-quality renovations have been carried out in recent years, including the replacement of windows with triple glazing, the creation of a laundry room, the complete renovation of the balcony, bathroom and WC, and the general refurbishment of the apartment in 2023.

A large attached parking space, providing parking for two vehicles, and a spacious cellar of nearly 8 m² complete this rare property on the market.