Appartement à vendre - 1213 Petit-Lancy

Rare opportunité à Onex : spacieux rez-de-jardin avec jardin privatif et triple orientation.
Notre agence immobilière à Genève, CI-Léman SA, vous propose en exclusivité ce superbe rez-de-jardin lumineux, idéalement situé à la frontière de Lancy, au coeur d'un quartier résidentiel paisible et verdoyant.
Un cadre de vie privilégié, à quelques pas des écoles, commerces, transports publics et établissements de renom tels que l'Institut Florimont ou l'Institut International de Lancy. La magnifique promenade de l'Aire, toute proche, vous invite à la détente, au jogging ou aux balades en pleine nature.
 
Un espace de vie généreux et ouvert sur l'extérieur.
Ce bien d'une surface habitable de 115 m² de plain-pied séduit par sa belle distribution traversante et son exposition optimale EST/SUD/OUEST. Il bénéficie d'un jardin privatif de 133 m² ainsi que d'une grande terrasse dallée de 22 m², pour savourer chaque instant en extérieur.


Sa typologie se décrit comme suit :

• Un hall d'entrée délimitant la partie jour de la partie nuit.
• Un séjour spacieux et lumineux, ouvert sur la terrasse et le jardin grâce à de larges baies vitrées.
• Une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour les moments conviviaux.
• Une suite parentale avec salle d'eau privative complète et accès direct au jardin.
• Une seconde chambre astucieusement aménagée sur mesures avec dressing intégré et lit escamotable.
• Une salle de douches avec WC, ainsi qu'un couloir avec rangements intégrés.

Un immeuble moderne et bien équipé.
Construite en 2004, la copropriété est parfaitement entretenue et dispose d'un chauffage au sol au gaz, d'un vaste parking souterrain accessible par ascenseur, ainsi que de locaux pour vélos et poussettes.


En complément :

• Plus qu'une cave, un local de stockage spacieux de 19 m².
• Un box fermé en sous-sol avec porte électrique prêt à accueillir une borne de recharge électrique grâce à son raccordement au compteur de l'appartement.

Une belle base à personnaliser selon vos envies.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous offrant l'opportunité rare de créer un intérieur à votre image, dans un emplacement de choix.


Les photos de présentation ont été générées par logiciel IA afin de vous offrir une vision inspirante de ce que cet espace peut devenir.


Une visite immersive 360 est disponible sur notre site www.ci-leman.ch
Demandez le code d'accès.
 
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Seltene Gelegenheit in Onex: geräumiges Gartengeschoss mit Privatgarten und dreifacher Ausrichtung.
Unsere Immobilienagentur in Genf, CI-Léman SA, bietet Ihnen exklusiv dieses wunderschöne, helle Gartengeschoss in idealer Lage an der Grenze zu Lancy, im Herzen eines friedlichen und grünen Wohnviertels.
Eine privilegierte Lebensumgebung, nur wenige Schritte von Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und renommierten Einrichtungen wie dem Institut Florimont oder dem Institut International de Lancy entfernt. Die nahe gelegene wunderschöne Promenade de l'Aire lädt zum Entspannen, Joggen oder zu Spaziergängen in der Natur ein.
 
Ein großzügiger und nach außen offener Lebensraum.
Dieses Objekt mit einer Wohnfläche von 115 m² auf einer Ebene besticht durch seine schöne Querverteilung und seine optimale Ausrichtung nach OST/SÜD/WEST. Es profitiert von einem 133 m² großen Privatgarten sowie einer großen gepflasterten Terrasse von 22 m², um jeden Moment im Freien zu genießen.


Seine Typologie wird wie folgt beschrieben:

• Eine Eingangshalle, die den Tages- vom Nachtbereich abgrenzt.
• Ein geräumiges und helles Wohnzimmer, das dank großer Fenster zur Terrasse und zum Garten hin offen ist.
• Eine offene, voll ausgestattete Küche, die perfekt für gesellige Momente ist.
• Eine Mastersuite mit komplettem...