Appartement à vendre - 1180 Tartegnin

Niché au coeur du charmant village viticole de Tartegnin, à seulement 5 minutes du centre-ville de Rolle et à proximité de toutes les commodités, ce duplex en attique contemporain de 4,5 pièces jouit notamment d'une superbe vue pittoresque sur les toits, le lac et les Alpes.

Construit en 2013 avec des matériaux de qualité et une attention méticuleuse portée aux détails, cet appartement allie superbement modernité, cachet et élégance intemporelle. Parfaitement entretenu, il est prêt à accueillir ses futurs résidents.

Occupant entièrement le premier et le deuxième étages d'un petit immeuble composé de trois lots, il est idéalement orienté sud-ouest et bénéficie ainsi d'une luminosité naturelle optimale.
Les généreux volumes de ce duplex se répartissent harmonieusement sur une surface habitable d'environ 175m2 comme suit :

Le rez accueille une spacieuse pièce de vie de près de 67m2 comprenant une cuisine entièrement équipée ouverte sur un espace dînatoire et un chaleureux séjour agrémenté d'une cheminée. La pièce donne sur un agréable balcon/terrasse d'envrion 25m2 permettant de profiter pleinement de la vue imprenable et du spectacle changeant au fil des saisons.
Deux jolies chambres, une salle de bain (baignoire et douche, WC, lavabo), un WC visiteurs ainsi qu'un réduit, indépendant de l'appartement, faisant également office de buanderie privative sur le palier complètent parfaitement cet étage.

L'étage propose un bel espace parental intime occupant toute la surface. Il se compose d'une suite avec une salle de bains (baignoire, douche, WC, lavabo) bénéficiant d'un grand vélux orienté soleil levant, un grand dressing et un accès à un balcon offrant une vue sur les toits et un dégagement sur le lac. 

Deux belles caves, deux places de parc intérieures et une place de parc extérieure s'ajoutent aux prestations qu'offre ce bien. Des espaces communs suffisants pour vélos et motos.

Pour de plus amples informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Im Herzen des charmanten Weindorfes Tartegnin, nur 5 Minuten vom Stadtzentrum von Rolle entfernt und in der Nähe aller Annehmlichkeiten, genießt diese zeitgenössische 4,5-Zimmer-Duplex-Attikawohnung insbesondere einen herrlichen malerischen Blick über die Dächer, den See und die Alpen.

Baut im Jahr 2013 mit hochwertigen Materialien und einer akribischen Liebe zum Detail, vereint diese Wohnung auf hervorragende Weise Modernität, Cachet und zeitlose Eleganz. Perfekt gepflegt, ist sie bereit, ihre zukünftigen Bewohner zu empfangen.

Da sie den ersten und zweiten Stock eines kleinen Gebäudes mit drei Parzellen vollständig belegt, ist sie ideal nach Südwesten ausgerichtet und profitiert so von einem optimalen natürlichen Lichteinfall.
Die großzügigen Volumen dieser Maisonettewohnung verteilen sich harmonisch auf einer Wohnfläche von ca. 175m2 wie folgt:

Das Erdgeschoss beherbergt einen geräumigen Wohnraum von fast 67m2 mit einer voll ausgestatteten Küche, die sich zu einem Essbereich öffnet, und einem gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin. Der Raum führt auf einen angenehmen Balkon/Terrasse von ca. 25m2, auf dem Sie den atemberaubenden Ausblick und das sich im Laufe der Jahreszeiten verändernde Schauspiel genießen können.
Zwei hübsche Schlafzimmer, ein Badezimmer (Badewanne und Dusche, WC, Waschbecken), ein Gäste-WC sowie ein von der Wohnung unabhängiges Reduit, das auch als private Waschküche auf dem Treppenabsatz dient, vervollständigen diese Etage perfekt.

Die Etage bietet einen schönen, intimen Elternbereich, der die gesamte Fläche einnimmt. Es besteht aus einer Suite mit einem Badezimmer (Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken), das von einem großen Fenster mit Sonnenaufgang profitiert, einem großen Ankleidezimmer und einem Zugang zu einem Balkon mit Blick auf die Dächer und den See. ...