Apartment for sale - 1180 Tartegnin

Nestled in the heart of the charming wine village of Tartegnin, just 5 minutes from the center of Rolle and close to all amenities, this contemporary 4.5-room duplex apartment enjoys a superb picturesque view over the rooftops, the lake, and the Alps.

Built in 2013 with quality materials and meticulous attention to detail, this apartment superbly combines modernity, charm, and timeless elegance. Perfectly maintained, it is ready to welcome its future residents.

Occupying the entire first and second floors of a small building consisting of three lots, it is ideally oriented southwest and thus benefits from optimal natural light.
The generous volumes of this duplex are harmoniously distributed over a living area of approximately 175m2 as follows:

The ground floor hosts a spacious living room of nearly 67m2 including a fully equipped kitchen open to a dining area and a cozy living room enhanced by a fireplace. The room opens onto a pleasant balcony/terrace of about 25m2 allowing you to fully enjoy the breathtaking view and the changing spectacle throughout the seasons.
Two lovely bedrooms, a bathroom (bathtub and shower, WC, sink), a guest WC, and a storage room, independent of the apartment, also serving as a private laundry room on the landing perfectly complete this floor.

The upper floor offers a beautiful intimate parental space occupying the entire area. It consists of a suite with a bathroom (bathtub, shower, WC, sink) benefiting from a large skylight facing the rising sun, a large dressing room, and access to a balcony offering a view over the rooftops and a glimpse of the lake.

Two beautiful cellars, two indoor parking spaces, and one outdoor parking space add to the amenities this property offers. Sufficient common areas for bicycles and motorcycles.

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Im Herzen des charmanten Weindorfes Tartegnin, nur 5 Minuten vom Stadtzentrum von Rolle entfernt und in der Nähe aller Annehmlichkeiten, genießt diese zeitgenössische 4,5-Zimmer-Duplex-Attikawohnung insbesondere einen herrlichen malerischen Blick über die Dächer, den See und die Alpen.

Baut im Jahr 2013 mit hochwertigen Materialien und einer akribischen Liebe zum Detail, vereint diese Wohnung auf hervorragende Weise Modernität, Cachet und zeitlose Eleganz. Perfekt gepflegt, ist sie bereit, ihre zukünftigen Bewohner zu empfangen.

Da sie den ersten und zweiten Stock eines kleinen Gebäudes mit drei Parzellen vollständig belegt, ist sie ideal nach Südwesten ausgerichtet und profitiert so von einem optimalen natürlichen Lichteinfall.
Die großzügigen Volumen dieser Maisonettewohnung verteilen sich harmonisch auf einer Wohnfläche von ca. 175m2 wie folgt:

Das Erdgeschoss beherbergt einen geräumigen Wohnraum von fast 67m2 mit einer voll ausgestatteten Küche, die sich zu einem Essbereich öffnet, und einem gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin. Der Raum führt auf einen angenehmen Balkon/Terrasse von ca. 25m2, auf dem Sie den atemberaubenden Ausblick und das sich im Laufe der Jahreszeiten verändernde Schauspiel genießen können.
Zwei hübsche Schlafzimmer, ein Badezimmer (Badewanne und Dusche, WC, Waschbecken), ein Gäste-WC sowie ein von der Wohnung unabhängiges Reduit, das auch als private Waschküche auf dem Treppenabsatz dient, vervollständigen diese Etage perfekt.

Die Etage bietet einen schönen, intimen Elternbereich, der die gesamte Fläche einnimmt. Es besteht aus einer Suite mit einem Badezimmer (Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken), das von einem großen Fenster mit Sonnenaufgang profitiert, einem großen Ankleidezimmer und einem Zugang zu einem Balkon mit Blick auf die Dächer und den See.