Appartement à vendre - 1180 Rolle

Panorama de rêve ! Faites de l’exceptionnel votre lieu de vie !

Bernard Nicod SA a le plaisir de vous présenter sa nouvelle promotion « Baie d’Opale ». Celle-ci vous séduira par ses propriétés haut de gamme à l’architecture contemporaine et à la situation idyllique.

Située à 70 m du lac Léman, le long de la plage de Rolle, le projet est réalisé par notre entreprise générale Bernard Nicod SA et comprend 6 propriétés PPE.

La « Baie d’Opale » comprend des appartements de 1,5 pièce à 5,5 pièces à la conception moderne et offre des espaces de vie généreux ainsi qu’une excellente luminosité. Des surfaces commerciales sont également disponibles à la vente.

Les appartements au rez-de-chaussée disposent d’un jardin privatif et tous les appartements possèdent des terrasses ou balcons. 11 attiques avec vue panoramique et terrasses sur le toit offrent jusqu’à 249 m² de surface pondérée.

Une salle de fitness sera mise à disposition des copropriétaires. Le sous-sol abrite tous les locaux techniques, les caves, les buanderies et un parking souterrain.

Les aménagements extérieurs de grande qualité et très soignés mettront en valeur l’architecture contemporaine des propriétés, répondant aux exigences des plus exigeants.

Cet appartement de 2,5 pièces se situe au rez-de-chaussée du bâtiment B2.

Il se compose de :

Une entrée avec armoires encastrées, un séjour/cuisine ouvert de plus de 28 m² avec accès à la terrasse de 15 m² et au jardin de 97 m², une chambre à coucher avec également accès extérieur, une salle de douche, un WC séparé.
Une place de parc (CHF 55’000.- en sus) ainsi qu’une cave complètent ce bien.

Des places de parc intérieures pour motos sont également disponibles.

LES POINTS FORTS :
- Certifié Minergie P Eco
- Pompe à chaleur avec sondes géothermiques
- Panneaux photovoltaïques pour une réduction des coûts énergétiques
- Ventilation : système double flux
- Thermostat d’ambiance dans toutes les pièces
- Réalisé par l’entreprise générale BERNARD NICOD SA

LIVRAISON :

D1 - D2 = 30.05.2025
D3 = 30.04.2025
B2 = 30.06.2025
B1 Centre = 30.09.2025
B1 Ouest = 31.10.2025

Des objets rares à découvrir ! Vue sur le lac et la chaîne du Mont-Blanc, à perte de vue.

Informations et visites : Alexandra JEREZ voir coordonnées de contact & Tania LEITE voir coordonnées de contact