Appartement à vendre - 1180 Rolle

Panorama de rêve! Faites de l'extraordinaire votre lieu de résidence!
Bernard Nicod SA a le plaisir de vous présenter sa nouvelle promotion "Baie d'Opale". Vous serez séduit par ses propriétés de haut standing au style architectural moderne et son emplacement idyllique.
À seulement 70m du lac Léman, le long de la plage de Rolle, ce projet a été réalisé par notre entreprise générale Bernard Nicod SA et comprend 6 propriétés PPE. La "Baie d'Opale" propose des appartements de 1,5 à 5,5 pièces au design moderne et offre des espaces de vie généreux ainsi qu'un excellent éclairage. Des espaces commerciaux sont également disponibles à la vente.
Les appartements du rez-de-chaussée disposent d'un jardin privé et tous les appartements ont des terrasses ou des balcons. 11 attiques avec vue panoramique et terrasses sur le toit offrent jusqu'à 249m2 de surface habitable.
Une salle de fitness sera à la disposition des copropriétaires. Le sous-sol abrite toutes les salles techniques, caves, buanderies et un parking souterrain. Les aménagements extérieurs de haute qualité mettront en valeur l'architecture moderne des bâtiments, répondant aux exigences des résidents les plus exigeants.
Cet appartement de 4,5 pièces est situé au 1er étage du bâtiment D2.
Il se compose de :
Hall d'entrée avec placard intégré, cuisine ouverte avec accès au salon de 46m2 et accès au balcon couvert de 76m2 avec vue à 180° sur le lac. Une salle de douche avec WC et branchement pour la machine à laver, trois chambres, dont une avec dressing et salle de bain privative. Les trois chambres ont accès au balcon. Une cave complète ce bien.
Deux places de parking intérieures (CHF 48'000.- par unité en supplément) complètent ce bien. Une place de parking intérieure pour motos est disponible.
LES AVANTAGES:- Certification Minergie-P-Eco- Pompe à chaleur avec sondes géothermiques- Panneaux photovoltaïques pour réduire vos coûts énergétiques- Système de ventilation double- Thermostat d'ambiance dans toutes les pièces- Exécution de la construction par l'entreprise générale BERNARD NICOD SA
REMIS DE L'IMMEUBLE:
D1 – D2 – D3 = 01.05.2025B2 = 31.05.2025B1 Centre = 30.09.2025B1 Ouest = 31.10.2025
Informations et visites : Alexandra JEREZ 079 945 43 90 & Tania LEITE 076 577 34 32