Appartement à vendre - 1180 Rolle

Bernard Nicod SA a le plaisir de vous présenter sa nouvelle promotion « Baie d’Opale ». Elle vous séduira par ses bâtiments haut de gamme au design moderne et son emplacement idyllique.

Située à 70m du lac Léman, le long de la plage de Rolle, elle est réalisée par notre entreprise générale Bernard Nicod SA. Le projet comprend 6 bâtiments en PPE.

La « Baie d’Opale » propose des appartements de 1,5 à 5,5 pièces au design moderne et offre de vastes espaces de vie ainsi qu’une luminosité exceptionnelle. Des surfaces commerciales sont également disponibles à la vente.

Les appartements au rez-de-chaussée disposent d’un jardin privatif et tous les appartements bénéficient de terrasses ou balcons. 11 attiques avec vue panoramique et terrasses sur le toit offrent jusqu’à 249m2 de surface habitable.

Une salle de fitness sera mise à disposition des copropriétaires. Au sous-sol se trouvent les locaux techniques, les caves, les buanderies et un parking souterrain.

Les aménagements extérieurs soignés et de haute qualité mettront en valeur l’architecture moderne des bâtiments, répondant aux exigences des résidents les plus exigeants.

Cet appartement de 3,5 pièces se situe au rez-de-chaussée du bâtiment D2.

Il se compose de : hall d’entrée, cuisine ouverte avec accès au séjour de 33m2, accès à une première terrasse couverte et à un jardin de 50m2 avec vue sur le lac. Deux chambres à coucher avec accès à une terrasse et un jardin. Une salle de bain avec raccordement pour machine à laver et un WC visiteurs. Les deux chambres à coucher ont accès à l’extérieur. Une cave complète ce bien.

Une place de parking intérieure (CHF 60’000.- en sus) complète ce bien. Une place de parking intérieure pour moto est disponible.

LES AVANTAGES :
- Certifié Minergie P Eco
- Pompe à chaleur avec sondes géothermiques
- Panneaux photovoltaïques pour une réduction des coûts énergétiques
- Ventilation double flux
- Thermostat d’ambiance dans toutes les pièces
- Construction par l’entreprise générale BERNARD NICOD SA

REMISE DES BÂTIMENTS :

D1 – D2 = 30.05.2025
D3 = 30.04.2025
B2 = 30.06.2025
B1 Centre = 30.09.2025
B1 Ouest = 31.10.2025

Informations et visites : Alexandra JEREZ 079 945 43 90 & Tania LEITE 076 577 34 32