Appartement à vendre - 1180 Rolle

Situé au premier étage privatif du bâtiment B de la Résidence NAMAYA, ce spacieux appartement occupe l'entier du niveau, et offre volumes, confort et intimité.

Il propose 142 m² de surface nette, complétés par un balcon généreux de 35 m² et un jardin privatif de 82 m² à l'arrière, espace inattendu et exclusif pour un étage.
Son exposition sud-est-ouest garantit une luminosité idéale tout au long de la journée, tandis que les larges baies vitrées ouvrent l'espace de vie sur l'horizon verdoyant.

La conception intérieure privilégie la fluidité de circulation entre les espaces et une relation harmonieuse avec l'extérieur. Le séjour lumineux s'ouvre sur le balcon et profite d'une continuité vers le jardin.
L'espace nuit propose quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et un WC visiteurs, parfaitement adaptés à une vie familiale.

Une cave privative ainsi que deux places de parc intérieures (en sus) complètent ce bien exclusif.

Pensée comme une oasis urbaine à taille humaine, la Résidence NAMAYA se compose de deux bâtiments intimistes (3 et 5 appartements), organisés autour d'un parc paysager avec zones de détente et aire de jeux.

Matériaux nobles, finitions soignées, domotique intuitive et chauffage à distance assurent un cadre de vie moderne, écoresponsable et durable.
Les acquéreurs bénéficient en outre de la possibilité de personnaliser leur intérieur avec l'accompagnement d'une équipe d'architectes (prestation incluse).

Située à seulement quelques minutes à pied du lac Léman et du centre animé de Rolle, cette adresse rare séduira aussi bien les familles que les amateurs de confort en quête de raffinement et de calme.

Livraison prévue à l'été/automne 2027.

(Les images sont non contractuelles et à titre indicatif, destinées à illustrer le style et les finitions projetés.)

Im privaten ersten Stock des Gebäudes B der Residenz NAMAYA gelegen, nimmt diese geräumige Wohnung die gesamte Ebene ein und bietet Volumen, Komfort und Privatsphäre.
Sie bietet 142 m² Nettofläche, die durch einen großzügigen Balkon von 35 m² und einen privaten Garten von 82 m² auf der Rückseite ergänzt werden, ein unerwarteter und exklusiver Raum für ein Stockwerk.
Seine Süd-Ost-West-Ausrichtung garantiert den ganzen Tag über ideale Lichtverhältnisse, während die großen Fensterfronten den Wohnraum zum grünen Horizont hin öffnen.

Die Innengestaltung legt Wert auf eine fließende Bewegung zwischen den Räumen und eine harmonische Beziehung zum Außenbereich. Das helle Wohnzimmer öffnet sich zum Balkon und profitiert von einer Kontinuität zum Garten.
Der Schlafbereich bietet vier Schlafzimmer, darunter eine Mastersuite, sowie ein Badezimmer, ein Duschbad und ein Gäste-WC, die sich perfekt für ein Familienleben eignen.

Ein privater Keller sowie zwei Innenparkplätze (extra) vervollständigen diese exklusive Immobilie.

Die Résidence NAMAYA ist als urbane Oase mit menschlichem Maß gedacht und besteht aus zwei intimen Gebäuden (3 und 5 Wohnungen), die um einen Landschaftspark mit Entspannungszonen und Spielplatz organisiert sind.

Edle Materialien, sorgfältige Verarbeitung, intuitive Domotik und Fernwärme sorgen für ein modernes, umweltbewusstes und nachhaltiges Lebensumfeld.
Die Käufer profitieren außerdem von der Möglichkeit, ihr Interieur mit der Begleitung eines Architektenteams zu personalisieren (Leistung inbegriffen).

Nur wenige Gehminuten vom Genfer See und dem lebhaften Zentrum von Rolle entfernt, wird diese seltene Adresse sowohl Familien als auch Komfortliebhaber auf der Suche nach Raffinesse und Ruhe begeistern.

Lieferung für Sommer/Herbst 2027 geplant.

(Die Bilder sind unverbindlich und dienen der Veranschaulichung des Stils und der geplanten...