Appartement à vendre - 1180 Rolle

Panorama de rêve ! Faites de l'extraordinaire votre lieu de résidence !

Bernard Nicod SA est heureux de vous présenter sa nouvelle promotion "Baie d'Opale". Vous serez séduit par ses bâtiments modernes de haute qualité et son emplacement idyllique.

L'emplacement est à 70m du lac Léman, le long de la plage de Rolle, et le projet est réalisé par notre entreprise générale Bernard Nicod SA et comprend 6 bâtiments PPE.

La "Baie d'Opale" comprend des appartements de 1,5 à 5,5 pièces avec une conception moderne et offre des espaces de vie spacieux ainsi qu'un excellent éclairage. Des espaces commerciaux sont également disponibles à la vente.

Les appartements du rez-de-chaussée disposent d'un jardin privé et tous les appartements ont des terrasses ou des balcons. 11 appartements en attique avec vue panoramique et terrasses sur le toit offrent jusqu'à 249m2 de surface habitable.

Une salle de fitness sera à la disposition des copropriétaires. Au sous-sol se trouvent les locaux techniques, les caves, les buanderies et un parking souterrain.

Les aménagements extérieurs de haute qualité mettront en valeur l'architecture moderne des bâtiments, qui répondent aux exigences des résidents les plus exigeants.

Cet appartement de 4,5 pièces est situé au deuxième étage du bâtiment B1 Ouest.

Il se compose de :

Un hall d'entrée avec un vestiaire mural, un espace de vie/salle à manger ouvert de plus de 42m2 avec accès à un premier balcon couvert, une salle de bain, deux chambres et une chambre parentale avec une salle de bain attenante avec des raccordements d'eau pour la machine à laver. Les trois chambres ont un accès direct à un deuxième balcon couvert. Une cave complète ce bien.

Deux places de parking intérieures (48'000.- par unité en supplément) complètent ce bien. Une place de parking intérieure pour motos est disponible.

AVANTAGES :

- Certifié Minergie-P-Eco
- Pompe à chaleur avec sondes géothermiques
- Panneaux photovoltaïques pour réduire les coûts énergétiques
- Ventilation à double flux
- Thermostat d'ambiance dans toutes les pièces
- Exécution de la construction par l'entreprise générale BERNARD NICOD SA

LIVRAISON :

D1 - D2 = 30.05.2025
D3 = 30.04.2025
B2 = 30.06.2025
B1 Centre = 30.09.2025
B1 Ouest = 31.10.2025

Objets rares à découvrir ! Vue sur le lac et les montagnes à perte de vue.

Informations et visites : Alexandra JEREZ voir coordonnées de contact & Tania LEITE voir coordonnées de contact