Appartement à vendre - 1180 Rolle

Panorama de rêve ! Faites de l'extraordinaire votre lieu de vie !

Bernard Nicod SA est heureux de vous présenter sa nouvelle promotion "Baie d'Opale". Vous serez séduit par ses bâtiments de haute qualité au style moderne et son emplacement idyllique.

À seulement 70m du lac Léman, le long de la plage de Rolle, ce projet a été réalisé par notre entreprise générale Bernard Nicod SA et comprend 6 bâtiments PPE.

La "Baie d'Opale" propose des appartements de 1,5 à 5,5 pièces au style moderne et offre des espaces de vie généreux ainsi qu'un excellent éclairage. Des espaces commerciaux sont également disponibles à la vente.

Les appartements du rez-de-chaussée disposent d'un jardin privé et tous les appartements offrent des terrasses ou des balcons. 11 appartements en attique avec vue panoramique et terrasses sur le toit offrent jusqu'à 249m2 de surface habitable.

Une salle de fitness sera à la disposition des copropriétaires. Le sous-sol abrite toutes les pièces techniques, caves, buanderies et un parking souterrain.

Les aménagements extérieurs de haute qualité et soigneusement conçus mettront en valeur la modernité architecturale des bâtiments, qui répondent aux normes les plus élevées.

Cet appartement de 3,5 pièces est situé au premier étage du bâtiment B2.

Il se compose de :

Une entrée avec placards intégrés, un espace de vie/salle à manger ouvert de 30m2 avec accès à un balcon couvert, une salle de bain, un WC séparé, deux chambres, chacune ayant accès à un deuxième balcon couvert, une buanderie avec raccordement d'eau pour la machine à laver. Une cave complète ce bien.
Un emplacement de parking intérieur (CHF 48'000.- en supplément) complète ce bien. Un emplacement de parking intérieur pour motos est disponible.

LES AVANTAGES :
- Certifié selon Minergie P Eco- pompe à chaleur avec sondes géothermiques
- Panneaux photovoltaïques pour une réduction des coûts énergétiques
- Ventilation : système à double flux
- Thermostats d'ambiance dans toutes les pièces - Exécution de la construction par l'entreprise générale BERNARD NICOD SA

LIVRAISON :

D1 – D2 = 30.05.2025
D3 = 30.04.2025
B2 = 30.06.2025
B1 Centre = 30.09.2025
B1 Ouest = 31.10.2025

Objets rares à découvrir ! Vue sur le lac et les montagnes jusqu'à l'horizon.

Informations et visites : Alexandra JEREZ 079 945 43 90 & Tania LEITE 076 577 34 32