Appartement à vendre - 1176 St-Livres

Dans la charmante commune de Saint-Livres, découvrez ce spacieux appartement de 145 m², offrant calme et sérénité dans un environnement privilégié.

#### Rez inférieur

Grand séjour et salle à manger de plus de 50 m² avec cheminée, s'ouvrant sur un balcon avec vue imprenable sur les terres agricoles et le lac Léman.Cuisine fonctionnelle avec nombreux rangements et four remplacé en 2021.

#### Rez supérieur

- Trois chambres confortables (12,75 m², 13,45 m² et 15,4 m²).
- Deux salles de douche rénovées en 2021, dont une avec douche à l'italienne et double vasque.
- WC visiteur rénové en 2021.

#### Prestations et rentabilité

- Parquet Rénové (2020) dans le séjour et les chambres.
- Cave privative, buanderie commune et local à vélos.
- Deux box en sous-sol (en sus).
- Bien vendu loué avec un revenu locatif annuel de CHF 29'040.- (CHF 2'420.-/mois).

Idéal pour un investissement rentable ou pour ceux recherchant une qualité de vie exceptionnelle à prix accessible.