Attique à vendre - 8047 Zürich, Letzigraben 111

Am Fuss des Üetlibergs gelegen bildet Albisrieden zusammen mit Altstetten den Kreis 9. Gut angebunden ans ÖV der Stadt Zürich wohnen Sie hier in einer exklusiven Hausgemeinschaft im Stockwerkeigentum.

Der Pauschalkaufpreis beinhaltet die schlüsselfertige Attika-Wohnung inkl. Kellerraum und Landanteil.

Diese exklusive 3.5 Zimmer Attika-Wohnung bedeckt die komplette Gebäudegrundfläche mit rund 200 m2 - alle Wohnflächen haben direkten Anschluss an die Terrassen oder den Balkon. Inklusive ist auch der Fernblick auf den nahegelegenen Üetliberg - die Sichtweite bis zum Berggipfel beträgt 3 Kilometer!

• Personenaufzug von der Garage in die Wohnung

• Wohnen / Essen / Kochen + Vorraum ca. 58 m2

• insgesamt ca, 94 m2 Terrassen/Balkon:

ca. 57 m2 Terrasse nach Osten ausgerichtet

ca. 27 m2 Terrasse nach Westen ausgerichtet

ca. 10 m2 Balkon nach Norden ausgerichtet

Massivbauweise, sehr guter Ausbaustandard: Wärmeerzeugung mit Wärmepumpe und Erdsonden; Photovoltaikanlage auf dem Flachdach, ca. 54 qm; Rollstuhlfähiger Personenaufzug vom Untergeschoss bis ins Attikageschoss; V-Zug Geräte (Backofen/CombairSteamer, Glaskeramik, Dunstabzug, Geschirrspühler, Kühlschrank); usw.

Die Gebühren für Bewilligungen, Spezialbewilligungen sowie Anschlussgebühren für Kanalisation, Wasser, Strom und Telefon sind im Pauschalkaufpreis enthalten.

Bezugstermin im Sommer 2026

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