Attique à vendre - 8047 Zürich, Letzigraben 111

Situé au pied de l'Üetliberg, Albisrieden, avec Altstetten, forme le cercle 9. Bien desservi par les transports publics de la ville de Zurich, vous habiterez ici dans une communauté résidentielle exclusive en copropriété.

Le prix forfaitaire comprend l'appartement en attique clé en main, y compris la cave et la part de terrain.

Cet appartement en attique exclusif de 3,5 pièces couvre toute la surface du bâtiment avec environ 200 m² - toutes les surfaces habitables ont un accès direct aux terrasses ou au balcon. Il comprend également une vue imprenable sur l'Üetliberg voisin - la visibilité jusqu'au sommet de la montagne est de 3 kilomètres !

• Ascenseur de la cave à l'appartement

• Séjour / salle à manger / cuisine + entrée env. 58 m²

• au total env. 94 m² de terrasses / balcon :

  env. 57 m² de terrasse orientée est

  env. 27 m² de terrasse orientée ouest

  env. 10 m² de balcon orienté nord

Construction massive, très bon niveau de finition : production de chaleur par pompe à chaleur et sondes géothermiques ; installation photovoltaïque sur le toit plat, env. 54 m² ; ascenseur accessible aux fauteuils roulants du sous-sol au dernier étage ; appareils V-Zug (four / four vapeur combiné, vitrocéramique, hotte aspirante, lave-vaisselle, réfrigérateur) ; etc.

Les frais de permis, de permis spéciaux et de raccordement aux réseaux d'égout, d'eau, d'électricité et de téléphone sont inclus dans le prix forfaitaire.

Date d'emménagement : été 2026

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