Attique à vendre - 5222 Umiken, Zelgstrasse 11

Rapport qualité-prix attrayant - grande terrasse ensoleillée ...
Appartement moderne de 4.5 pièces en attique avec terrasse généreuse et vue imprenable à Umiken, Brugg.
Disponible immédiatement : visite et emménagement possibles rapidement.

Votre appartement de rêve en détail
Cet appartement lumineux et bien agencé de 4.5 pièces au 3ème étage offre un haut standard.
L'appartement est facilement accessible par l'ascenseur et se distingue par un agencement pratique, un bon état ainsi qu'une certification Minergie.

Les faits clés en un coup d'œil
- Surface habitable nette : 110.5 m²
- Terrasse : 81 m², partiellement couverte
- Année de construction : 2011, en bon état
- Efficacité énergétique : chauffage par pompe à chaleur, certificat Minergie, ventilation contrôlée = faibles coûts de chauffage
- Ascenseur : accès sans barrières
- Place de parking : 1 place de garage souterrain (CHF 30'000.-), une place de parking extérieure supplémentaire peut être louée si nécessaire

Emplacement à Brugg, quartier d'Umiken
L'appartement est situé dans un endroit très ensoleillé, avec une vue magnifique sur Brugg, la Habsbourg et par temps clair jusqu'aux Alpes. Le charmant Umiken est idéalement relié au réseau de transports publics et aux autoroutes A1 et A3. La gare de Brugg et divers commerces ne sont qu'à 5 minutes à vélo, l'arrêt de bus le plus proche est à seulement 260 mètres.
L'Aare avec son paysage de zones humides idylliques ainsi que le Vitaparcours au Bruggerberg offrent de nombreuses possibilités de loisirs pour le sport et la détente. Avec un taux d'imposition de seulement 97%, Brugg est également particulièrement attractif.

Idéal pour
Cet appartement est parfait pour un couple ou une petite famille qui apprécie le confort de vie moderne avec une terrasse généreuse et la proximité de la nature. La combinaison d'un emplacement central, d'excellentes connexions de transport et d'une vue imprenable fait de cet appartement un véritable point fort.

Répartition des pièces au dernier étage :

Espace de vie (Séjour/Salle à manger/Cuisine) : 58 m²
Terrasse : 81 m²
Chambre : 16 m²
Salle de bain attenante : 5.5 m²
Chambre : 11 m²
Chambre : 11 m²
Douche/WC : 5.5 m²
Réduit : 3.5 m²

Sous-sol :
Propre cave : 8.5 m²
Espaces annexes généraux

État
L'appartement est en bon état. Selon les exigences et les besoins, un petit rafraîchissement peut être nécessaire (travaux de peinture).

Votre intérêt est-il éveillé ?
Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite. Nous sommes impatients de vous présenter cet appartement en attique unique.