Duplex à vendre - 8730 Uznach, Rütihaldestrasse 11

Un foyer pour arriver – avec beaucoup d'espace jardin, de tranquillité et de style

Prêt à emménager : d'ici le 31 juillet 2025 ou sur accord

Dans la belle Uznach, à la Rütihaldestrasse 11, dans une maison bifamiliale élégante, cet appartement de jardin de haute qualité (maison à étages) se présente comme une occasion unique pour des acheteurs exigeants. L'appartement orienté au sud est situé sur une légère pente, au bout d'une impasse. L'emplacement calme, absolument sans circulation, offre une pure intimité – pas de circulation de transit, pas de passants, juste la paix, le soleil et une vue magnifique et apaisante sur la verdure jusqu'au lac de Zurich.

Vos points forts en un coup d'œil

• Appartement de jardin de 5,5 pièces d'environ 157 m² de surface habitable nette
• Environ 270 m2 de surface de jardin à usage exclusif
• Espace de vie et de salle à manger généreux d'environ 56 m²
• Pièces baignées de lumière grâce à des fenêtres du sol au plafond dans tout l'appartement et un puits de lumière dans l'entrée
• Espace de détente couvert spacieux et ensoleillé avec vue sur la verdure
• Deux salles de bains élégantes avec lumière du jour : 1x avec douche/WC et 1x avec salle de bain/douche/WC attenante
• Cuisine de haute qualité avec appareils V-Zug et plaque à induction BORA avec extraction intégrée
• Cellier directement attenant à la cuisine
• Propre buanderie dans l'appartement avec machine à laver et sèche-linge (V-Zug)
• Généreux placards intégrés/vestiaire dans l'entrée
• Parquet en chêne (Wildhorn) dans les espaces de vie
• Carrelage en grès cérame dans les salles de bains
• Spots encastrés dans le couloir, les salles de bains, l'entrée et le dressing
• Ascenseur directement devant la porte de l'appartement – sans barrière et accessible en fauteuil roulant
• Pompe à chaleur à sonde géothermique pour un chauffage durable
• Système photovoltaïque à usage commun
• Connexion fibre optique, prises Internet dans toutes les pièces
• Système d'interphone avec caméra

L'appartement comprend deux places de parking souterrain confortables à CHF 35'000 chacune, une salle de loisirs polyvalente pour CHF 10'000, ainsi qu'une cave incluse dans le prix d'achat.

Conclusion :
Moderne. Calme. De haute qualité. Baigné de lumière. Cet appartement est plus qu'un foyer – c'est un refuge pour les personnes qui apprécient l'extraordinaire.

Nous serions ravis de vous montrer cette expérience de vie exclusive lors d'une visite personnelle. Nous attendons votre contact.