Appartement à vendre - 5400 Baden, Kornfeldweg 11

Appartement lumineux de 3,5 pièces dans le quartier verdoyant de Kappelerhof à Baden.

Bienvenue dans votre nouveau chez-vous dans le quartier populaire et calme de Kappelerhof à Baden. Cet appartement de 3,5 pièces baigné de lumière offre non seulement un confort de vie moderne, mais aussi un environnement idyllique avec beaucoup de verdure et une excellente infrastructure.



Une qualité de vie qui enthousiasme

L'appartement séduit par sa disposition bien pensée et sa cuisine ouverte et lumineuse avec coin repas attenant. Le salon confortable avec baie vitrée (+ stores solaires électriques) comprenant un poêle suédois avec accès au balcon invite à la détente et offre un ensoleillement de midi à soir (même en hiver). Une chambre spacieuse assure des nuits reposantes, tandis que la pièce supplémentaire peut être utilisée de manière flexible comme bureau, chambre d'amis ou chambre d'enfant.

La salle de bain moderne est équipée d'une douche-baignoire. Un réduit pratique offre un espace de rangement supplémentaire. Les fenêtres pleine hauteur laissent entrer beaucoup de lumière du jour et créent une atmosphère de vie agréable.



Points forts de l'appartement :

- Cuisine ouverte et lumineuse avec coin repas et balcon pour le soleil du matin

- Salon avec balcon et soleil de midi à soir (même en hiver)

- Baie vitrée (+ stores solaires électriques) et poêle suédois dans le salon

- Chambre spacieuse et lumineuse

- Grand bureau, chambre d'amis ou chambre d'enfant

- Salle de bain moderne avec douche-baignoire (rénovée en 2022)

- Réduit pratique pour plus d'espace de rangement

- Nouvelles fenêtres (2018, triple vitrage isolant thermique)

- Appareils électroménagers remplacés en 2020, murs peints en 2022

- Seulement six logements dans l'immeuble, calme et agréable

- Place de parking en sous-sol à proximité immédiate de l'appartement (non comprise dans le prix)





Une oasis de verdure avec une infrastructure optimale

L'emplacement à Kappelerhof est idéal pour tous ceux qui apprécient le calme et la nature, tout en souhaitant une bonne connexion à la ville de Baden. Entouré de beaucoup de verdure, les parcs et sentiers de randonnée voisins invitent à des promenades reposantes. Les commerces comme une boulangerie et le Denner prévu (2025/26) sont facilement accessibles.



Emplacement de choix avec tout à proximité :

- Arrêt de bus à seulement 140 mètres, gare de Baden rapidement accessible

- Jardin d'enfants et école primaire juste en face, crèche à 400 mètres

- Commerces et restaurants à distance de marche

- Espaces de loisirs, sentiers de randonnée et parcs à proximité immédiate



Grâce à son emplacement calme et ensoleillé et à son excellente infrastructure, cet appartement offre la combinaison parfaite entre qualité de vie et proximité de la ville.



Intéressé ? Votre nouveau chez-vous vous attend. Contactez-moi dès maintenant.