Appartement à vendre - 8173 Neerach, Hochfelderstrasse 11

Souhaitez-vous un chez-soi dans une rue calme, près de Zurich, dans une charmante maison à colombages ? Alors cet appartement en duplex spacieux sous les combles vous ravira.
L'appartement de 5,5 pièces est situé dans un endroit calme mais central dans la commune fiscalement avantageuse de Neerach (seulement 76 % de charge fiscale).

La maison de campagne construite en 1996, comprenant un total de huit unités résidentielles, est en bon état. Récemment, la propriété a été modernisée avec des fenêtres en bois/métal de haute qualité et un système de chauffage géothermique respectueux de l'environnement. L'appartement lumineux est situé au 2ème étage, s'étend sur deux niveaux et offre une généreuse surface habitable nette de 134 m². La disposition réfléchie des pièces assure une atmosphère de vie agréable. La distribution de la chaleur se fait par un système de chauffage par le sol confortable. Veuillez noter que le bâtiment ne dispose pas d'ascenseur et n'est donc pas accessible aux personnes à mobilité réduite.

Le prix d'achat comprend deux places de parking dans le garage souterrain de l'immeuble, un autre atout de cette offre attrayante.

Neerach - Un village qui relie histoire et nature !

La commune de Neerach comprend les parties du village de Neerach et Riedt, qui jusqu'à la fin de 1972 formaient deux communes civiles indépendantes, et couvre ensemble une superficie de 604 ha. Depuis le 1er janvier 2022, la commune de Neerach est une commune unifiée. La commune est située dans la région de Zurich Unterland, à la lisière du Neeracherried, qui est protégé depuis 1956 et est aujourd'hui l'un des sites suisses les plus précieux pour les espèces d'oiseaux vivant dans les roseaux.

Parmi les 573 habitants en 1960, la majorité appartenait encore à la classe paysanne. En raison de l'activité de construction qui a suivi, la population - aujourd'hui d'environ 3 300 habitants - ainsi que le visage de la commune de Neerach ont considérablement changé en raison de nouveaux quartiers résidentiels plus grands. Cependant, les centres-villes bien préservés conservent encore le caractère rural de la commune.

Dans le domaine éducatif et social, des changements significatifs se sont également produits dans l'ancienne petite commune agricole depuis le début du siècle dernier. Par exemple, dans le premier bâtiment scolaire avec le charmant clocher de 1817, l'enseignant de l'époque enseignait souvent environ 80 élèves dans huit classes, tandis que la population de Neerach dispose désormais d'un centre de vie éducatif, public et culturel répondant aux besoins d'aujourd'hui avec l'établissement scolaire de Sandbuck, mis en service en 1984 et agrandi en 2005 et 2023, ainsi que le bâtiment polyvalent adjacent.