Appartement à vendre - 1814 La Tour-de-Peilz, Avenue De Traménaz 11

Proposée à la vente par le constructeur, cette nouvelle promotion baptisée PPE Traménaz sera située sur la très recherchée commune de la Tour de Peilz et à moins de 500 m du lac Léman. Cette construction Minergie de qualité sera constituée de deux entrées principales pour 18 appartements traversants de 2.5, 3.5 et 4.5 pièces. Bénéficiant de lignes contemporaines, ce projet élégant a été étudié pour optimiser avec confort la distribution intérieure tout en profitant de son exposition idéale sud-ouest au travers de baies vitrées. L'entreprise générale RTB Corvaglia Sàrl a le plaisir de vous communiquer les détails suivants :

• Construction en cours; certification Minergie.
• Projet contemporain aux lignes classiques et élégantes.
• Sis sur une parcelle de 1'870 m² ensoleillée avec orientation sud-ouest.
• 2 entrées distinctes avec ascenseur.
• 18 appartements traversants : 4 x 2.5 pcs, 8 x 3,5 et 6 x 4.5 pcs, dont 2 duplex en attique.
• Les logements varieront entre entre 62 m² et 143 m² habitables pondérés.
• Suites parentales.
• Espace équipé pour colonne de lavage.
• Belles terrasses en rez-jardin et balcons généreux.
• Vue sur les montagnes (Massif du Chablais au sud et Préalpes fribourgeoises au nord-est).
• Vue sur le lac depuis les attiques.
• Flexibilité dans les finitions qui sont au gré des acquéreurs.
• Zone de détente/jardin de ~387 m².
• Cases intérieures et extérieures pour 2-roues.
• Parking souterrain de 14 places.

Le lot 13 est un lumineux appartement de 3.5 pièces au 3ème étage avec une surface pondérée de ~93 m². Traversant, il occupe le côté gauche de la résidence (entrée A) et bénéficie d'un balcon de ~23 m². L'intérieur se compose ainsi :

• Un généreux hall d'entrée avec des armoires encastrées abrite aussi un réduit pour la colonne de lavage.
• Le vestibule donne accès à la partie nuit, dont la suite parentale de ~20 m² qui dispose de sa propre salle de bain/douche avec fenêtre. Une deuxième chambre à coucher mesurant ~12 m² se situe en face d'une salle de bain supplémentaire avec baignoire.
• A droite de l'entrée, un corridor de distribution rejoint l'espace jour par le salon. La cuisine en I est ouverte sur la salle à manger. Cet espace de ~35 m² bénéficie d'une belle luminosité grâce à une porte-fenêtre et une baie vitrée coulissante qui donnent accès au balcon occupant le coin est et sud-ouest de l'immeuble.

En complément, cet appartement jouit d'une cave de ~4,20 m² no C09. Une place de parc intérieure au choix complète ce lot au prix de CHF 40'000.- en sus.

Le total de l'acquisition est de CHF 1'255'000.-.
Eléments techniques

• Toiture plate végétalisée
• Isolation périphérique
• 1 ascenseur par entrée
• Installation de chauffage par pompe à chaleur air/eau
• Chauffage à basse température par les chapes
• Panneaux photovoltaïques
• Compteurs individuels relevés à distance
• Thermostat de régulation dans chaque chambre et séjour
• Fenêtres en PVC à triple vitrage
• Stores à lamelles profilées motorisés en alu thermolaqué
• Espace équipé pour colonne de lavage dans chaque appartement

Commodités

Les commodités les plus importantes sont à proximité immédiate :

• Restaurants, boulangeries, Migros, Coop
• Poste, bancomat, coiffure, garage, magasin
• Ecole primaire et secondaire à 210 m
• Nouveau Collège Courbet à 290 m
• Gare de La Tour-de-Peilz 240 m : 3' à pied
• Débarcadère CGN Vevey-Marché 1.7 km : 20' à pied
• Vevey est à 1.5 km; Clarens est à 3.5 km
• Lausanne est à 25' en train et 35' en voiture
• L'entrée de l'autoroute A9 se trouve à 4 km
• Jardins privatifs avec terrasses en rez-de-chaussée
• Haies séparatives entre les jardins
• Espace vert de détente à disposition

Extérieurs

• Jardins privatifs avec terrasses en rez-de-chaussée
• Haies séparatives entre les jardins
• Espace vert de détente à disposition

Annexes

• Caves individuelles
• Parking souterrain de 14 places
• 22 + 14 places intérieures pour deux-roues
• 20 places extérieures pour deux-roues

Remarques

• L'acquisition se fait par quotepart terrain et est liée à un contrat d'entreprise générale.
• Le permis de construction a été octroyé; certification Minergie.
• L'installation de pavillons scolaires en face de la rue est provisoire.

Cette belle promotion de qualité est réalisée, construite et vendue par R.T.B. Corvaglia Sàrl.

Direction des travaux : Salvatore Micello