Wohnung zu verkaufen - 1814 La Tour-de-Peilz, Avenue De Traménaz 11

Zum Verkauf angeboten vom Bauunternehmer, wird diese neue Promotion namens PPE Traménaz in der sehr gefragten Gemeinde La Tour de Peilz und weniger als 500 m vom Genfersee entfernt liegen. Diese hochwertige Minergie-Bauweise wird aus zwei Haupteingängen für 18 durchgehende Wohnungen mit 2.5, 3.5 und 4.5 Zimmern bestehen. Mit zeitgenössischen Linien profitiert dieses elegante Projekt von einer komfortablen Optimierung der Innenverteilung, während es von seiner idealen Südwestausrichtung durch große Fenster profitiert. Die Generalunternehmung RTB Corvaglia Sàrl freut sich, Ihnen die folgenden Details mitzuteilen:

• Bau im Gange; Minergie-Zertifizierung.
• Zeitgenössisches Projekt mit klassischen und eleganten Linien.
• Befindet sich auf einem sonnigen Grundstück von 1'870 m² mit Südwest-Ausrichtung.
• 2 separate Eingänge mit Aufzug.
• 18 durchgehende Wohnungen: 4 x 2.5 pcs, 8 x 3.5 und 6 x 4.5 pcs, darunter 2 Duplex-Penthouse.
• Die Wohnungen variieren zwischen 62 m² und 143 m² Wohnfläche.
• Master-Suiten.
• Raum ausgestattet für Waschsäule.
• Schöne Terrassen im Erdgeschoss und großzügige Balkone.
• Blick auf die Berge (Massiv des Chablais im Süden und Freiburger Voralpen im Nordosten).
• Seeblick von den Penthouse-Wohnungen.
• Flexibilität bei den Ausstattungen nach Wahl der Käufer.
• Entspannungs-/Gartenbereich von ~387 m².
• Innen- und Außenstellplätze für Zweiräder.
• Tiefgarage mit 14 Stellplätzen.

Das Lot 13 ist eine helle 3.5-Zimmer-Wohnung im 3. Stock mit einer gewichteten Fläche von ~93 m². Durchgehend belegt es die linke Seite der Residenz (Eingang A) und profitiert von einem Balkon von ~23 m². Das Innere besteht aus:

• Ein großzügiger Eingangsbereich mit Einbauschränken beherbergt auch einen Abstellraum für die Waschsäule.
• Der Vorraum gibt Zugang zum Schlafbereich, einschließlich der Master-Suite von ~20 m², die über ein eigenes Badezimmer/Dusche mit Fenster verfügt. Ein zweites Schlafzimmer mit einer Fläche von ~12 m² befindet sich gegenüber einem zusätzlichen Badezimmer mit Badewanne.
• Rechts vom Eingang verbindet ein Verteilerflur den Wohnbereich über das Wohnzimmer. Die I-förmige Küche ist offen zum Esszimmer. Dieser Bereich von ~35 m² profitiert von schöner Helligkeit dank einer Terrassentür und einem Schiebefenster, die Zugang zum Balkon bieten, der die Ost- und Südwestseite des Gebäudes einnimmt.

Zusätzlich genießt diese Wohnung einen Keller von ~4,20 m² Nr. C09. Ein Innenparkplatz nach Wahl vervollständigt dieses Lot zum Preis von CHF 40'000.- zusätzlich.

Der Gesamtbetrag für den Erwerb beträgt CHF 1'255'000.-.
Technische Elemente

• Begrünte Flachdächer
• Periphere Isolierung
• 1 Aufzug pro Eingang
• Heizungsinstallation durch Luft/Wasser-Wärmepumpe
• Niedertemperaturheizung durch Estriche
• Photovoltaik-Module
• Individuelle Zähler, die aus der Ferne abgelesen werden
• Regelthermostat in jedem Schlafzimmer und Wohnzimmer
• PVC-Fenster mit Dreifachverglasung
• Motorisierte Aluminium-Jalousien
• Raum ausgestattet für Waschsäule in jeder Wohnung

Annehmlichkeiten

Die wichtigsten Annehmlichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe:

• Restaurants, Bäckereien, Migros, Coop
• Post, Geldautomat, Friseur, Garage, Geschäft
• Grund- und Sekundarschule in 210 m
• Neues Collège Courbet in 290 m
• Bahnhof La Tour-de-Peilz 240 m: 3' zu Fuß
• Anlegestelle CGN Vevey-Marché 1.7 km: 20' zu Fuß
• Vevey ist 1.5 km entfernt; Clarens ist 3.5 km entfernt
• Lausanne ist 25' mit dem Zug und 35' mit dem Auto
• Der Zugang zur Autobahn A9 ist 4 km entfernt
• Private Gärten mit Terrassen im Erdgeschoss
• Trennhecken zwischen den Gärten
• Grünfläche zur Entspannung verfügbar

Außenanlagen

• Private Gärten mit Terrassen im Erdgeschoss
• Trennhecken zwischen den Gärten
• Grünfläche zur Entspannung verfügbar

Anlagen

• Individuelle Keller
• Tiefgarage mit 14 Stellplätzen
• 22 + 14 Innenstellplätze für Zweiräder
• 20 Außenstellplätze für Zweiräder

Hinweise

• Der Erwerb erfolgt durch Grundstücksanteil und ist an einen Generalunternehmervertrag gebunden.
• Die Baugenehmigung wurde erteilt; Minergie-Zertifizierung.
• Die Installation von Schulpavillons gegenüber der Straße ist vorübergehend.

Diese schöne Qualitätsförderung wird von R.T.B. Corvaglia Sàrl realisiert, gebaut und verkauft.

**Bauleitung: Salvatore Micello