Appartement à vendre - 7031 Laax GR, Via Pattadiras 10b

☀ Profitez du calme et de la nature - Votre havre de paix à Laax ☀

L'appartement de 2,5 pièces est situé dans le bâtiment A de la résidence Pattadiras et se trouve dans un environnement particulièrement calme, en bordure d'une réserve naturelle, sans aucun trafic de transit.

La disposition bien pensée des pièces procure une sensation d'espace généreux et offre de nombreuses possibilités d'aménagement individuel. La disposition fonctionnelle crée des conditions idéales pour un espace de rangement suffisant, des possibilités de couchage flexibles et une vie confortable à la montagne.

Les grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière du jour dans la pièce et offrent une vue imprenable sur les chaînes de montagnes environnantes - un véritable point culminant pour les alpinistes.

La vue magnifique et imprenable depuis le balcon vous offre chaque jour une petite oasis de détente - air de montagne inclus !

La cuisine et la salle de bain ont déjà été rénovées avec des matériaux de haute qualité et l'appartement entier dispose d'un chauffage au sol avec accès à distance.

Grâce à son exposition sud optimale et à sa vue dégagée, le balcon de 16 m² permet de profiter de nombreuses heures de soleil. Le soleil atteint le balcon dès le matin et y reste jusqu'en fin d'après-midi.

En hiver, LAAX se transforme en un pays des merveilles hivernal - idéal pour savourer les rayons chauds du soleil et les sommets enneigés en sirotant une tasse de café sur la terrasse. En été, les prairies alpines fleuries et les montagnes verdoyantes vous invitent - parfaites pour un déjeuner ensoleillé en plein air.

L'ameublement, comme indiqué sur les photos de vente, n'est pas inclus dans le prix de vente !

*Le prix de vente est à considérer comme un prix indicatif*

Données clés :

-Orientation : Sud
-Pièces : 2,5
-Surface habitable : 66 m²
-Salles d'eau : 1
-Balcon couvert : 16 m²
-Étage : Rez-de-chaussée (1er étage côté rue)
-Supplément : Deux compartiments de cave côte à côte
-Place de parking souterrain : Place de parking souterrain (AEP) doit être achetée en supplément. Prix 20 000 CHF
-Places de parking visiteurs : Chat de groupe de parking très bien organisé
-Utilisation : Première/seconde résidence (appartement de vacances sans restrictions)
-Bus de ski gratuit, accessible à 5 minutes à pied

Faites confiance aux valeurs des experts régionaux - Qualité, précision et constance suisses.

Cordialement,
Timo Wuffli
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