Appartement à vendre - 7523 Madulain, Via Gravulaina 108

À vendre : un charmant appartement de 4,5 pièces au rez-de-chaussée d'une résidence idyllique, aménagé avec de nobles boiseries dans le style engadinois. L'appartement est situé à Madulain, un petit village de rêve de la Haute-Engadine, directement sur les rives de l'Inn.

L'appartement dispose de :

• Une grande cuisine ouverte sur le salon, parfaitement équipée, avec un grand comptoir
• Une terrasse de 15 m² avec jardin attenant d'environ 20 m²
• Une salle de bain spacieuse avec douche, meubles encastrés et grandes armoires à miroirs
• Un deuxième WC, actuellement utilisé comme buanderie
• Une cheminée dans le salon
• Un nouveau chauffage urbain économique
• Des armoires encastrées rustiques dans chaque chambre
• Une grande salle commune à usage partagé
• 2 places de parking en sous-sol
• Une cave spacieuse

L'appartement est situé au centre du paisible village de Madulain, mais non loin de l'axe principal menant à St-Moritz. Madulain est la plus petite commune de la Haute-Engadine, avec seulement environ 200 habitants, et est considérée comme l'un des villages au centre historique le mieux préservé de la région. Le village est situé à environ dix kilomètres de St-Moritz et est connu pour son authenticité et son atmosphère paisible. Néanmoins, le village est bien desservi par les transports publics, avec des trains régionaux toutes les heures et une ligne de bus reliant le village à d'autres endroits de la région.

La région offre de nombreuses possibilités d'activités de loisirs :

• Ski de fond : L'Engadine est un paradis du ski de fond avec plus de 240 kilomètres de pistes qui traversent des paysages impressionnants. Le marathon de ski de l'Engadine, une piste de marathon de 42 km, est particulièrement connu et traverse le plateau lacustre gelé de l'Engadine14.
• Ski alpin : La région autour de St-Moritz offre quatre grands domaines skiables avec au total environ 350 kilomètres de pistes. Parmi les plus connus, on trouve Corviglia, Corvatsch, Furtschellas et Diavolezza-Lagalb258.
• VTT : Silvaplana est un point de départ idéal pour les randonnées en VTT. La Haute-Engadine offre un vaste réseau de pistes cyclables avec des itinéraires spéciaux pour les vététistes et des single trails36.
• Randonnée : La région offre d'innombrables sentiers de randonnée à travers des paysages pittoresques, des promenades faciles aux randonnées en montagne exigeantes.
• Plaisir de la nature : Les environs sont riches en beautés naturelles, avec des lacs, des montagnes et des forêts, idéaux pour les promenades et l'observation de la nature.