Appartement à vendre - 1012 Lausanne

Rare à la vente !
Disponibilité : de suite !

Petite PPE avec magnifique appartement 4.5 pièces. Les matériaux choisis et les finitions telles que cuisine, les sols, (carrelage et parquet) les salles d'eau, luminaires incorporés sont de très bon choix. Jolie espace de vie vous séduira par son ambiance paisible et ses vues imprenables sur le lac et les montagnes. Le séjour, véritable coeur de l'appartement, vous enveloppe de lumière naturelle

Idéal pour y résider ou pour un investissement assurant en rendement locatif et pérenne avec un loyer de 3'000 CHF / mois

Chauffage à gaz avec chaudière neuve, par radiateurs assurant un confort thermique optimal.
Les charges mensuelles s'élèvent à CHF 525, couvrant les frais d'entretien et les services de la copropriété ainsi que le fond de rénovation.

Situation :
Situé dans un quartier résidentiel calme et sécurisé, arboré et soigné et proche de toutes les commodités à deux pas du centre de Chailly. Cet appartement très moderne de 85 m² habitable est orientée Nord/Sud et son exposition et des grandes baies vitrées rendent l'appartement très lumineux avec vue sur lac et montagnes.

À proximité :
- Transports public à 100m
- Lausanne-Chailly proche de toutes commodités

Distribution détaillée :
- Hall d'entrée de 10 m²
- Cuisine moderne entièrement équipée et fonctionnelle de 12.25 m² avec accès au balcon coté Nord
- Séjour de 22.38 m² avec access au grand balcon orienté au Sud de 19 m²
- Chambre à coucher 1 de 11.21 m²
- Chambre à coucher 2 de 10.97 m²
- Chambre à coucher 3 de 9.78 m²
- Salle de bains de 3.57 m²
- WC visiteurs de 1.77 m²

Annexes :
- Garage box
- Cave

Divers :
- Fenêtre double vitrage PCV
- Rénovation de la chaudière à gaz en 2024
- Le fond de rénovation compte 80'000 CHF

Prix d'appartement : CHF 1'100'000
Garage box : CHF 30'000
Prix de vente total : CHF 1'130'000

Saisissez l'opportunité rare de vivre dans cet appartement à Lausanne où chaque détail a été pensé pour allier qualité de vie et emplacement privilégié.

Contact et informations :
Matt Morawski
matt@pdarboisimmobilier.ch
078/ 928 06 44

https://www.pdarboisimmobilier.ch

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