Appartement à vendre - 1012 Lausanne

Niché au coeur du quartier vivant de Chailly, cet appartement offre le calme absolu d'une résidence privée sans renoncer aux commodités : commerces et écoles à quelques pas, bus et autoroute proches, et un garage box disponible pour votre confort. Un emplacement central, zéro nuisances sonores -- la base idéale pour un projet de rénovation sur mesure.

L'essentiel

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  Séjour + cuisine/salle à manger ouvrant sur un large balcon filant
  
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  2 chambres
  
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  Balcon accessible depuis toutes les pièces
  
• Salle de bains
• Orienté Est
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  Une rénovation totale est à privilégier: laissez parler vos idées
  

La copropriété

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  Immeuble de 1966, parc arboré fermé, aucun trafic
  
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  Chauffage à distance, panneaux solaires, entretien régulier
  
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  Cave + garage box, transports publics au coin de la rue
  

Disposition
Bien que l'appartement soit aujourd'hui intégré à un vaste 6,5 pièces, il est en réalité composé de deux lots PPE distincts qui ont simplement été réunis par les propriétaires actuels. Concrètement, les cloisons porteuses et les accès d'origine (portes d'entrée, colonnes techniques, compteurs) sont toujours en place ; il suffit donc de rétablir une cloison et deux cuisines pour retrouver la configuration initiale : un 3,5 pièces d'un côté et un 4,5 pièces de l'autre. Cette particularité vous offre trois options d'achat :

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  Le 3,5 pièces seul, au prix de vente de CHF 630'000.-
  
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  Le 4,5 pièces seul, au prix de vente de CHF 1'020'000.-
  
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  Les deux lots ensemble - pour conserver le grand 6,5 pièces ou disposer de deux appartements mitoyens à louer, loger un proche, ou revendre séparément plus tard. Au prix de vente de CHF 1'650'000.-
  

Un garage box situé dans le parking souterrain est disponible et vendu séparément. (CHF 50'000.- l'unité)

N'hésitez pas à me contacter pour recevoir les plans ou prévoir une visite !

Eingebettet im Herzen des lebendigen Viertels Chailly bietet diese Wohnung die absolute Ruhe einer privaten Residenz, ohne auf Annehmlichkeiten zu verzichten: Geschäfte und Schulen sind nur wenige Schritte entfernt, Bus und Autobahn sind in der Nähe und eine Garagenbox steht für Ihren Komfort zur Verfügung. Eine zentrale Lage, null Lärmbelästigung - die ideale Basis für ein maßgeschneidertes Renovierungsprojekt.

Das Wichtigste

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  Wohnzimmer Küche/Esszimmer mit Zugang zu einem großen, versponnenen Balkon
  
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  2 Schlafzimmer
  
• Balkon von allen Zimmern aus zugänglich
  
  
• Badezimmer
• Ostausrichtung
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  Eine vollständige Renovierung ist zu bevorzugen: lassen Sie Ihre Ideen sprechen
  

Das Miteigentum

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  Gebäude von 1966, geschlossener Park mit Bäumen, kein Verkehr
  
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  Fernheizung, Sonnenkollektoren, regelmäßige Wartung
  
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  Keller Garagenbox, öffentliche Verkehrsmittel um die Ecke
  

Aufteilung
Obwohl die Wohnung heute in ein großes 6,5-Zimmer-Appartement integriert ist, besteht sie in Wirklichkeit aus zwei separate Eigentumswohnungen, die von den derzeitigen Eigentümern einfach zusammengelegt wurden. Konkret bedeutet dies, dass die tragenden Wände und die ursprünglichen Zugänge (Eingangstüren, technische Säulen, Zähler) noch vorhanden sind; es müssen also nur eine Wand und zwei Küchen wiederhergestellt werden, um die ursprüngliche Konfiguration wiederherzustellen: eine 3,5-Zimmer-Wohnung auf der einen Seite und eine 4,5-Zimmer-Wohnung auf der anderen Seite. Diese Besonderheit bietet Ihnen drei Kaufoptionen:

• 
  Das 3,5-Zimmer-Apartment allein, zum Verkaufspreis von CHF 630'000.-
  
• 
  Das 4,5-Zimmer-Apartment allein, zum Verkaufspreis von CHF 1'020'000.-
  
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  Beide Lose zusammen - um das große 6,5-Zimmer-Apartment zu behalten oder über zwei Doppelhaushälften zu verfügen, die Sie mieten, einen Angehörigen unterbringen oder später getrennt weiterverkaufen können. Zum Verkaufspreis von CHF...