Apartment for sale - 1012 Lausanne

Nestled in the heart of the lively Chailly district, this apartment offers the absolute calm of a private residence without sacrificing amenities: shops and schools just steps away, bus and highway nearby, and a garage box available for your comfort. A central location, zero noise disturbances -- the ideal base for a custom renovation project.

The essentials

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  Living room + kitchen/dining room opening onto a large continuous balcony
  
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  2 bedrooms
  
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  Balcony accessible from all rooms
  
• Bathroom
• East facing
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  A total renovation is preferred: let your ideas speak
  

The co-ownership

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  Building from 1966, closed park with trees, no traffic
  
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  District heating, solar panels, regular maintenance
  
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  Cellar + garage box, public transport at the corner of the street
  

Layout
Although the apartment is currently integrated into a large 6.5-room unit, it actually consists of two distinct PPE lots that have simply been combined by the current owners. Specifically, the load-bearing walls and original accesses (entrance doors, technical columns, meters) are still in place; it is therefore sufficient to restore a partition and two kitchens to regain the original configuration: a 3.5-room unit on one side and a 4.5-room unit on the other. This feature offers you three purchase options:

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  The 3.5-room unit alone, at a selling price of CHF 630,000.-
  
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  The 4.5-room unit alone, at a selling price of CHF 1,020,000.-
  
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  Both lots together - to keep the large 6.5-room unit or to have two adjoining apartments to rent, accommodate a relative, or sell separately later. At a selling price of CHF 1,650,000.-
  

A garage box located in the underground parking is available and sold separately. (CHF 50,000.- per unit)

Feel free to contact me to receive the plans or schedule a visit!

Eingebettet im Herzen des lebendigen Viertels Chailly bietet diese Wohnung die absolute Ruhe einer privaten Residenz, ohne auf Annehmlichkeiten zu verzichten: Geschäfte und Schulen sind nur wenige Schritte entfernt, Bus und Autobahn sind in der Nähe und eine Garagenbox steht für Ihren Komfort zur Verfügung. Eine zentrale Lage, null Lärmbelästigung - die ideale Basis für ein maßgeschneidertes Renovierungsprojekt.

Das Wichtigste

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  Wohnzimmer Küche/Esszimmer mit Zugang zu einem großen, versponnenen Balkon
  
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  2 Schlafzimmer
  
• Balkon von allen Zimmern aus zugänglich
  
  
• Badezimmer
• Ostausrichtung
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  Eine vollständige Renovierung ist zu bevorzugen: lassen Sie Ihre Ideen sprechen
  

Das Miteigentum

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  Gebäude von 1966, geschlossener Park mit Bäumen, kein Verkehr
  
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  Fernheizung, Sonnenkollektoren, regelmäßige Wartung
  
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  Keller Garagenbox, öffentliche Verkehrsmittel um die Ecke
  

Aufteilung
Obwohl die Wohnung heute in ein großes 6,5-Zimmer-Appartement integriert ist, besteht sie in Wirklichkeit aus zwei separate Eigentumswohnungen, die von den derzeitigen Eigentümern einfach zusammengelegt wurden. Konkret bedeutet dies, dass die tragenden Wände und die ursprünglichen Zugänge (Eingangstüren, technische Säulen, Zähler) noch vorhanden sind; es müssen also nur eine Wand und zwei Küchen wiederhergestellt werden, um die ursprüngliche Konfiguration wiederherzustellen: eine 3,5-Zimmer-Wohnung auf der einen Seite und eine 4,5-Zimmer-Wohnung auf der anderen Seite. Diese Besonderheit bietet Ihnen drei Kaufoptionen:

• 
  Das 3,5-Zimmer-Apartment allein, zum Verkaufspreis von CHF 630'000.-
  
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  Das 4,5-Zimmer-Apartment allein, zum Verkaufspreis von CHF 1'020'000.-
  
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  Beide Lose zusammen - um das große 6,5-Zimmer-Apartment zu behalten oder über zwei Doppelhaushälften zu verfügen, die Sie mieten, einen Angehörigen unterbringen oder später getrennt weiterverkaufen können. Zum Verkaufspreis von CHF...