Appartement à vendre - 1009 Pully

PROXIMMO, VOTRE AGENCE IMMOBILIÈRE, PRÉSENTE :
BEAU APPARTEMENT FAMILIAL À RÉNOVER PROCHE DE TOUT !

Idéalement situé dans un quartier résidentiel calme à Pully, cet appartement magnifique de 4,5 pièces d'environ 98 m2 et d'un grand balcon d'environ 28 m2, soit environ 112 m2 de surface habitable, bénéficie d'un emplacement optimal au cœur de la ville. Il offre un cadre de vie privilégié à distance de marche de toutes les commodités et est idéal pour ceux qui souhaitent profiter d'un appartement lumineux et de tous les avantages d'un environnement urbain sans en subir les inconvénients. Très rarement sur le marché, il représente une excellente opportunité d'achat et de rénovation.

Cet appartement magnifique au caractère unique se répartit sur un hall d'entrée spacieux menant à l'espace de vie, qui se compose d'un salon/salle à manger spacieux, d'une cuisine séparée et connectée, et de grandes ouvertures vers l'extérieur et le grand balcon. Dans l'espace nuit, on bénéficie de trois chambres, de deux salles de bains et d'un toilette supplémentaire pour les invités. De plus, la propriété dispose d'une cave et d'un garage (prix en sus). La PPE est également équipée d'un ascenseur et d'une buanderie commune.

L'immeuble est situé dans un quartier exclusif, proche de toutes les commodités et protégé du bruit. Arrêt de bus TL à environ 200 m, connexion directe à la gare. École et UAPE à moins de 5 minutes à pied. Gare Pully-Nord à environ 5 minutes à pied. Centre de Pully (centres commerciaux, restaurants, banques, médecins, etc.) à environ 10 minutes à pied. Accès facile aux grandes routes, autoroute à environ 10 minutes. Le centre de Lausanne est à 5-10 minutes.

OPPORTUNITÉ UNIQUE !
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Nombre de pièces : 4,5
Surface habitable : 98 m2
Surface du balcon : env. 28 m2
Surface de vente : env. 112 m2

Notre avis :

- Quartier résidentiel calme proche de tout, emplacement idéal
- Appartement avec grand balcon, garanti un point fort
- Typologie de 4,5 pièces, idéal pour les familles
- Écoles et toutes les commodités accessibles à pied
- Bon potentiel de rénovation, excellente répartition des pièces et belles possibilités d'aménagement

Nous organisons avec grand plaisir une visite du bien à votre demande et vous accueillons sur rendez-vous !

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Sébastien Pannatier
sebastien@proximmo.ch
079 513 11 63

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