Appartement à vendre - 1004 Lausanne

Appartement en penthouse unique, situé dans un immeuble résidentiel.

Cette propriété représente une rare opportunité sur le marché lausannois.

Réparti sur deux niveaux, il offre une surface généreuse avec une répartition fonctionnelle des pièces.

Cette propriété comprend entre autres :

• Une vue spectaculaire sur le lac Léman et les Alpes
• Un emplacement en penthouse avec de belles hauteurs sous plafond
• Un emplacement privilégié, calme et résidentiel
• Un grand potentiel après rénovation
• Une place de parking extérieure
• Un garage avec possibilité de se garer devant le garage (toléré par la PPE)
• Deux caves
• Deux cheminées
• De très beaux parquets anciens

À rénover - Un projet sur mesure

Des travaux sont à prévoir, mais la structure et l'emplacement de cette propriété en font une base idéale pour un projet de rénovation ambitieux, que ce soit pour un usage personnel ou un investissement à forte valeur ajoutée.

Cet appartement en penthouse est la réunification de deux unités, l'une située au 2ème étage et l'autre au 3ème étage.

Elles ont été fusionnées pour former un seul et unique appartement de 8 pièces avec 4 chambres.

La surface habitable est de 194 m2 (109 m2 au 1er niveau et 85 m2 au 2ème niveau avec un balcon de 27 m2 et une terrasse de 80 m2).

Répartition des pièces :

Au 2ème étage :

• Un hall d'entrée avec des espaces de rangement intégrés
• Le salon avec cheminée et un très beau parquet ancien est ouvert sur la salle à manger
• Un couloir avec des espaces de rangement et un petit débarras relie toutes les pièces
• À ce niveau, il y a aussi une cuisine séparée et équipée
• Deux chambres
• Une salle de bain avec baignoire
• Un WC séparé.

Un escalier a été construit pour accéder à l'étage supérieur.

Au 3ème étage :

• Un bureau orienté au sud avec vue sur le lac et les montagnes et une cheminée
• Deux chambres
• Une cuisine/laverie
• Une salle de bain
• Un hall d'entrée menant à la terrasse
• Petits espaces mansardés pour le rangement.
• Une grande terrasse de 80 m2 avec vue panoramique

Un garage, une place de parking extérieure dans la cour devant le bâtiment, ainsi que deux caves et deux placards complètent cette propriété.

Le balcon, avec sa vue imprenable sur la ville et le lac, a des dimensions généreuses et s'étend le long du salon et de la salle à manger.

L'appartement est orienté au sud et bénéficie d'un ensoleillement magnifique. Grâce à la généreuse vitrification, il est particulièrement lumineux.

Il n'y a pas d'ascenseur.

**Prix de vente : CHF 2'275'000.-