Duplex à vendre - 6965 Cadro, Via Redond 10

In Cadro, einem geschätzten grünen und hügeligen Viertel der Stadt Lugano, bieten wir eine moderne und komfortable 4.5-Zimmer-Duplexwohnung mit Terrasse und einem schönen privaten Garten zum Verkauf.

Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit nur 4 Wohneinheiten und ist durch eine angenehme Ausrichtung auf ein ruhiges Tal mit Bach (das Gelände vor dem Haus ist vollständig bewaldet) gekennzeichnet, das sich perfekt mit dem eleganten Rahmen des Dorfes verbindet.

Ein paar Schritte von den Kindergärten, der Raiffeisen-Bank des Dorfes und nur wenige Minuten vom Einkaufszentrum Mercato Resega in Canobbio mit dem angrenzenden Autobahnanschluss Vedeggio-Cassarate entfernt, bietet die Immobilie eine strategisch beneidenswerte Lage, die ein perfektes Gleichgewicht zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Bequemlichkeit bietet (das Zentrum von Lugano ist in 10 Minuten direkt erreichbar).

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und im ersten Stock des Gebäudes und zeichnet sich durch ihre Helligkeit und ihren Komfort aus: die großen Fenster des Wohnzimmers bieten eine wunderschöne Aussicht auf die umliegende Landschaft, die das Gebäude umarmt und einen direkten Kontakt mit der Natur von innen bietet.

Die verfügbare 4.5-Zimmer-Wohnung mit 128 m² Wohnfläche ist innen wie folgt aufgeteilt:

• 1. Stock (Wohnbereich): Eingangsbereich mit Einbauschränken, ein erstes Gästebad, ein schönes und helles Wohnzimmer mit offener Küche, ausgestattet mit großen Fenstern und direktem Zugang zu einem komfortablen und geräumigen Balkon mit Blick auf den umliegenden Wald;
• Erdgeschoss (Schlafbereich): Wenn man die Wendeltreppe hinuntergeht, gelangt man in den Schlafbereich, in dem sich ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie drei komfortable Schlafzimmer mit direktem Zugang zum schönen privaten Garten befinden.

Klimaanlage ist im Wohnbereich vorhanden. Zur Verfügung der Wohnung steht ein Keller, ein gemeinsamer Waschraum (mit der Möglichkeit, eine private Waschmaschine in der Wohnung zu installieren) und zwei komfortable Außenparkplätze, die für 25'000 CHF pro Stück erhältlich sind. Auf Anfrage ist es möglich, einen dritten Außenparkplatz für weitere 25'000 CHF zu kaufen.

**Ort:**Das exklusive Viertel Cadro, in der Nähe der Autobahnabfahrt Lugano-Nord, ist ein Hügelort mit einer atemberaubenden Aussicht auf den Golf von Lugano und die umliegenden Berge. Es handelt sich um einen sehr gesuchten und geschätzten Ort innerhalb der Gemeinde Lugano, der durch seine zentrale Lage und gleichzeitig durch eine erhebliche Ruhe und Privatsphäre gekennzeichnet ist, dank der zahlreichen Grünflächen, die die verkehrsreichen Straßen abschirmen. Trotz seiner völlig naturnahen Atmosphäre verfügt Cadro über zahlreiche Infrastrukturen und Dienstleistungen (Schulen, Bank, Apotheke, Gemeindeverwaltung, Restaurants usw.), die die Bedürfnisse seiner Bewohner vollständig befriedigen und alles Notwendige für ein komfortables Leben bieten, nur 5 Minuten von der Autobahnabfahrt Vedeggio-Cassarate und dem Einkaufszentrum Mercato Resega in Canobbio entfernt. Für Radfahrbegeisterte ist die neue Radwegverbindung Cadro - Davesco entlang der alten Bahnlinie zu erwähnen, sowie die zahlreichen Spaziergänge auf den schönen Wegen des Val Colla. Ideal für diejenigen, die eine Flucht aus dem städtischen Trubel suchen.