Duplex à vendre - 6965 Cadro, Via Redond 10

À Cadro, un quartier verdoyant et vallonné très prisé de la ville de Lugano, nous proposons à la vente un appartement duplex moderne et confortable de 4,5 pièces avec terrasse et un magnifique jardin privé.

L'appartement est situé dans une petite résidence de seulement 4 unités et se caractérise par une agréable exposition sur une vallée paisible avec un ruisseau (le terrain devant la maison est entièrement boisé), s'intégrant parfaitement dans le cadre élégant du village.
À quelques pas des jardins d'enfants, de la banque Raiffeisen du village et à quelques minutes du centre commercial Mercato Resega à Canobbio avec l'accès autoroutier Vedeggio-Cassarate adjacent, le bien bénéficie d'un emplacement stratégique enviable, offrant un équilibre parfait entre tranquillité rurale et commodité urbaine (le centre de Lugano est directement accessible en 10 minutes).

L'appartement se trouve au rez-de-chaussée et au premier étage du bâtiment et se distingue par sa luminosité et son confort : les grandes fenêtres du salon offrent une vue magnifique sur le paysage environnant qui embrasse le bâtiment et offrent un contact direct avec la nature de l'intérieur.

L'appartement de 4,5 pièces disponible, d'une superficie habitable de 128 m², est divisé intérieurement comme suit :

* 1er étage (espace de vie) : entrée avec placards encastrés, une première salle de bain pour les invités, un beau et lumineux salon avec cuisine ouverte, équipé de grandes fenêtres et d'un accès direct à un balcon confortable et spacieux avec vue sur la forêt environnante ;
* Rez-de-chaussée (espace nuit) : en descendant l'escalier en colimaçon, vous accédez à l'espace nuit, où se trouvent une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que trois chambres confortables avec accès direct au magnifique jardin privé.

La climatisation est disponible dans le séjour. L'appartement dispose d'une cave, d'une buanderie commune (avec possibilité d'installer une machine à laver privée dans l'appartement) et de deux places de parking extérieures confortables, disponibles à 25 000 CHF pièce. Sur demande, il est possible d'acheter une troisième place de parking extérieure pour 25 000 CHF supplémentaires.

**Emplacement :**Le quartier exclusif de Cadro, près de la sortie d'autoroute Lugano-Nord, est un village perché offrant une vue imprenable sur le golfe de Lugano et les montagnes environnantes. Il s'agit d'un endroit très recherché et apprécié au sein de la commune de Lugano, caractérisé par son emplacement central et en même temps par une tranquillité et une intimité considérables, grâce aux nombreuses zones vertes qui protègent des routes très fréquentées. Malgré son atmosphère totalement naturelle, Cadro dispose de nombreuses infrastructures et services (écoles, banque, pharmacie, administration communale, restaurants, etc.) qui répondent pleinement aux besoins de ses habitants et offrent tout le nécessaire pour une vie confortable, à seulement 5 minutes de la sortie d'autoroute Vedeggio-Cassarate et du centre commercial Mercato Resega à Canobbio. Pour les amateurs de vélo, il convient de mentionner la nouvelle piste cyclable Cadro - Davesco le long de l'ancienne ligne ferroviaire, ainsi que les nombreuses promenades sur les beaux sentiers de la Val Colla. Idéal pour ceux qui recherchent une évasion de l'agitation urbaine.