Duplex à vendre - 2555 Brügg BE, Rosenweg 10

Brügg est une commune de banlieue de Biel, bien située et au charme idyllique. La commune est bien desservie par les autoroutes A5 et A6. Les transports publics sont également très bien desservis par des lignes de bus. Les habitants apprécient la proximité de la ville de Biel et le charme rural. La forêt de Längholzwald au nord et le canal de Nidau-Büren au sud offrent de nombreuses possibilités de loisirs.

Nous vendons notre magnifique duplex de 5,5 pièces avec une vue imprenable sur les Alpes dans un quartier calme et familial. Cet appartement sur deux étages est dans un état quasi neuf (rénové). Profitez de la tranquillité incomparable et de l'ambiance soignée de cette résidence. Il est conçu pour être adapté aux enfants et dispose d'une aire de jeux ainsi que de vastes espaces verts où vos enfants peuvent s'épanouir à leur guise.

L'appartement fait 153 m2 et dispose d'un grand balcon de 12 m2. L'appartement comprend un garage avec porte automatique et au sous-sol, vous disposez d'une cave, qui se trouve en face de votre propre buanderie (y compris machine à laver et sèche-linge).

L'appartement a été presque entièrement rénové fin 2023 (coûts d'investissement estimés à environ 100 000 CHF) :
- la salle de bain douche/WC a été entièrement rénovée
- la salle de bain baignoire/WC a été rénovée (tout sauf les carreaux)
- Installation d'une nouvelle cuisine avec appareils Bosch
- Peinture sur les deux étages et le balcon
- Installation de moustiquaires (y compris protection contre le pollen)
- Travaux électriques et remplacement/installation de nouveaux spots lumineux.

À l'été 2025, une pompe à chaleur et des systèmes solaires seront installés (paiement entièrement à partir du fonds de renouvellement).

Prix de vente : 915 000 CHF.-
De plus, il y a une box de garage pour 30 000 CHF.-
Prix de vente incluant la box de garage : 945 000 CHF.-

Le prix de vente comprend également la reprise du fonds de renouvellement de 26 641,60 CHF (31.12.2024) (part de l'appartement et du garage).

Si vous êtes intéressé ou si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter :
A. De Feo (Propriétaire)
angelo-azzurro22@hotmail.com