Attique à vendre - 8172 Niederglatt ZH, Gwydstrasse 10

Appartement luxueux, lumineux et moderne de 3 ½ pièces sous les toits

Cet appartement - avec un haut standard de construction - est situé sur un terrain spacieux et calme au bout d'une impasse. La maison, avec 8 parties (condominium), est un joyau architectural.
L'ascenseur vous emmène directement du parking souterrain à l'appartement exclusif sous les toits, qui impressionne par ses matériaux nobles et un plan d'étage bien pensé. Vous trouverez une entrée ouverte avec une armoire sur mesure et spacieuse et un séjour/salle à manger de plus de 51 m². La cuisine Eisenring de haute qualité et sans poignée est un véritable atout. La cuisine comprend un four, un cuit-vapeur, un chauffe-assiettes, un îlot de cuisson spacieux avec hotte intégrée ainsi qu'un grand réfrigérateur et un congélateur séparé. L'ensemble de l'appartement, à l'exception des salles d'eau, est équipé d'un parquet exquis.
Depuis le séjour, vous pouvez accéder à l'une des deux terrasses spacieuses et ensoleillées (40 m² et 27 m²) avec des dalles en grès cérame, offrant beaucoup d'intimité et une vue fantastique, vous invitant à la détente. Grâce aux auvents électriques, réglables individuellement, vous pouvez profiter pleinement de l'espace extérieur à toute heure du jour et l'ombrager.
La chambre principale dispose d'un grand placard encastré sur mesure et sans poignée (dressing). Depuis la chambre, vous avez un accès direct à la salle de bain lumineuse avec baignoire. Depuis les deux chambres, vous pouvez également accéder directement à la terrasse.

Les salles d'eau disposent chacune d'une grande fenêtre, d'armoires à miroirs très pratiques avec éclairage dimmable, d'équipements de haute qualité de la marque renommée Gessi et d'une douche à l'italienne avec paroi en verre plus une baignoire. De plus, vous trouverez une niche pratique dans la douche, qui offre de l'espace et de l'ordre.
L'ensemble de l'appartement est équipé du système smart PLACE, vous permettant de contrôler la lumière (y compris la fonction de gradation), les stores et le chauffage via un panneau tactile ou une application conviviale. Le système de ventilation Minergie peut être activé d'un simple clic pour réguler les températures dans l'appartement confortablement et individuellement par pièce les jours de forte chaleur.
De plus, vous trouverez des fenêtres du sol au plafond avec un accès direct aux deux terrasses dans le séjour et la salle à manger ainsi que dans les chambres. De nombreuses fenêtres et portes sont équipées de moustiquaires sur mesure de haute qualité (y compris une porte à battant).
Le prix d'achat comprend une buanderie privée avec lave-linge et sèche-linge et un évier avec cave intégrée, ainsi qu'une pièce hobby spacieuse avec un évier, située au sous-sol. Une buanderie commune avec un Secomat est également disponible.

De plus, deux grandes places de parking souterrain sont disponibles à CHF 45 000,00 chacune, avec accès direct à la maison.

Pour plus d'informations, des documents et des rendez-vous de visite, veuillez contacter directement le vendeur (propriétaire) par e-mail (sabrina.kaiser@thequeen.ch)

Disponible à partir de : janvier 2026 ou selon accord

Vente directe par le propriétaire. AUCUNE DEMANDE D'AGENCE NE SERA PRISE EN CONSIDÉRATION !