Duplex à vendre - 4147 Aesch BL, Grienweg 1

Description du projet

À partir du 3ème trimestre 2024, un projet de construction neuve avec 5 appartements en copropriété de haute qualité sera développé au Grienweg 1 à Aesch. Le terrain est situé au centre, niché dans un quartier calme de maisons individuelles et collectives.

Le projet de construction neuve est orienté au sud, ce qui garantit un ensoleillement toute la journée. Les appartements s'étendent sur 4 étages, qui sont reliés par un ascenseur. Adjacent à l'immeuble collectif, il y a un carport avec 5 places de parking avec un local de rangement intégré, ainsi que trois autres places de parking extérieures qui peuvent être achetées à un prix avantageux.

L'immeuble collectif impressionne par son exécution techniquement sophistiquée. Une pompe à chaleur air-eau est prévue, qui est alimentée par le système photovoltaïque installé sur le toit plat, réduisant ainsi considérablement les coûts accessoires. De plus, des matériaux de haute qualité sont utilisés, ce qui réduit non seulement l'entretien mais améliore également la durée de vie du bâtiment.

Description de l'appartement

Les appartements sont accessibles par le spacieux hall d'entrée avec un vestiaire intégré et un accès à la salle de bain avec douche de plain-pied, un WC et un lavabo avec miroir. Adjacent à la salle de bain se trouve une chambre, qui dispose d'une niche pour un placard intégré. Pour un petit supplément, la niche peut également être transformée en un réduit avec accès depuis le hall d'entrée, par exemple si la chambre doit être utilisée uniquement comme bureau.

Depuis le hall d'entrée, on accède à l'espace de vie généreux et ouvert avec une cuisine de menuisier moderne et de haute qualité, y compris un îlot de cuisson. Avec son agencement ouvert, la cuisine invite à des moments conviviaux et ne laisse rien à désirer. Le salon est équipé de fenêtres des deux côtés, créant des conditions d'éclairage agréables et lumineuses. Par une grande porte-fenêtre, on accède au jardin d'hiver non chauffé, qui offre également un accès à la terrasse extérieure couverte. L'accès au sous-sol se fait par un escalier interne avec garde-corps.

Au sous-sol, il y a deux autres chambres ainsi qu'une immense salle de bain familiale avec machine à laver et sèche-linge intégrés, une grande douche de plain-pied, un WC et un large lavabo avec miroir. La chambre principale (chambre 3) dispose d'un mur de séparation indépendant qui sépare le coin dressing du reste de la chambre. Derrière le mur de séparation se trouve l'accès à la cave et sous l'escalier, un petit réduit.

L'espace extérieur spacieux s'étend sur le côté et devant la maison jusqu'aux limites environnantes et peut être utilisé exclusivement par les propriétaires des appartements. Le grand espace de détente sera pavé de carreaux en céramique, et les excavations au sous-sol seront terminées par des blocs de granit. Pour la protection de la vie privée, des arbustes et des arbres individuels ainsi que quelques haies sont prévus. Il y a également un robinet résistant au gel dans l'espace extérieur pour l'irrigation.

Seuls des matériaux de haute qualité seront utilisés pour les aménagements intérieurs. La sélection de matériaux énumérée dans la description de construction sert de suggestion et constitue également la base des postes budgétaires respectifs. En cas d'achat précoce, il y a de la place pour une participation individuelle et active à l'aménagement intérieur par les propriétaires, à condition qu'ils n'influencent pas les caractéristiques architecturales et structurelles du bâtiment.

En plus de l'appartement, un emplacement de parking dans le carport doit être acheté conformément aux exigences légales en raison du lien subjectif-objet. Chaque carport dispose d'une pièce de rangement et de vélo verrouillable en plus de l'emplacement de stationnement réel. Le prix d'achat d'un carport est de 40 000 CHF.

Attention : L'annonce comprend 2 appartements identiques. L'un est orienté à l'est et l'autre à l'ouest.