Office space for rent - 8610 Uster, Uster West 44

Ab dem 1. Oktober 2025 vermiete ich attraktive, lichtdurchflutete und top ausgebaute Büroräume im beliebten KMU-Park Uster-West. Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss, ist voll eingerichtet und bietet ein professionelles Arbeitsumfeld in einer inspirierenden Nachbarschaft und eignet sich ideal für IT, Beratung oder Ingenieurbüros.

Highlights

• Fläche: ca. 180 m²
• Anzahl Arbeitsplätze: 10-15
• Grosszügige Raumhöhe: bis zu 5.8 m
• Lage: Südausrichtung mit viel Tageslicht
• Sitzungszimmer: im Galeriegeschoss von innen erschlossen
• Top-Infrastruktur: hochwertige Bodenbeläge, Akustikdecken, grosse Deckenventilatoren
• Kaffeeküche, Dusche, WC, schöner Empfangsbereich
• Nachhaltig: 80 % des Stroms durch eigene Solaranlage
• Natur direkt vor der Tür: angrenzend an Naturschutzgebiet

Lage & Erreichbarkeit

• Denner (150 m), Aldi (300 m), Café (200 m)
• Öffentlicher Verkehr: 250 m entfernt, viertelstündliche Verbindungen
• 2 reservierte Parkplätze direkt vor dem Haus, weitere Gratisparkplätze hinter dem Haus

Kosten

• Miete: CHF 2'700.– / Monat
• Nebenkostenpauschale: CHF 300.– / Monat
• Parkplätze (2): CHF 160.– / Monat
• Total monatlich: CHF 3'160.-

Besonderes

• Teile der hochwertigen Einrichtung (inkl. Telefonbox) können vom Vormieter übernommen werden – direkte Verhandlung möglich.