Office space for rent - 5400 Baden, Fabrikstrasse 3

Diese frisch sanierte Mietfläche im Gebäude „Zentrallager" bietet auf rund 278 m² flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Unternehmen mit individuellen Anforderungen. Die Fläche ist ab Mai 2025 bezugsbereit und eignet sich sowohl für Büro, Labor, Medizin Technik oder Praxis besonders geeignet.

Ausstattung und Highlights:

• Epoxidharzboden: pflegeleicht, robust, Grundbelastbarkeit 800 kg/m²
• Stromversorgung: 16 kVA vorhanden, erweiterbar auf 32 kVA
• Neue Laderampe mit direkter Anbindung an den Gebäude-Lift
• Vorraum mit moderner Einbauküche
• Sanierte Wände (werden vor Einzug weiss gestrichen)
• Damen- und Herrentoiletten sowie barrierefreies WC vorhanden
• Gestaltungsspielraum: Mieterausbau möglich – Unterstützung durch Eigentümer bei Planung und Umsetzung

Attraktive Standortvorteile für Accelleron-Mieter:

• Integriertes Facility Management
• Empfang & Rezeption
• Eigene Energieversorgung vor Ort
• Wasserqualitätsmanagement
• Professionelle Abfallbewirtschaftung
• Eigene Feuerwehrstation auf dem Areal

Die Fläche befindet sich auf einer Etage mit einer weiteren Mietfläche, die bereits vermietet ist. Nutzen Sie die Chance, Teil eines modernen und professionell betreuten Standortes zu werden.