Attic flat for rent - 4537 Wiedlisbach

Objektbeschreibung: Diese exklusive 6.5-Zimmer Dachwohnung bietet höchsten Wohnkomfort auf ca. 187 m² Wohnfläche und befindet sich in einem überaus gepflegten 5-Familienhaus. Das Angebot richtet sich an eine solvente Mieterschaft, die das Besondere zu schätzen weiss.

Die hellen und repräsentativen Räume, hochwertige Materialien und die durchdachte Architektur lassen keine Wünsche offen und bieten qualitativ hochstehenden Eigentumswohnungs-Standard.

Highlights der Wohnung:

• Grosszügiger Wohnbereich: Offenes Konzept mit viel Platz und einer Raumhöhe von bis zu 2.70 m im Dachgeschoss und pflegeleichtem und stilvollem Feinsteinzeug-Plattenboden und separatem Balkon vom Wohnbereich aus.
• Moderne Küche: Hochwertige Einbaugeräte (Induktionsherd, Kombi-Steamer und Backofen/Mikrowellen-Kombi-Gerät, Wärmeschublade), robuste Granit-Abdeckung und viel Stauraum, perfekt ausgestattet für Kochliebhaber.
• Luxuriöse Bäder: Edle Armaturen und Oberflächenmaterialien, die auf das Wohnungskonzept abgestimmt sind.
• Zimmer: Drei geräumige Zimmer, ideal für Familien oder als Home-Office nutzbar, alle mit hochwertigen und sehr gepflegtem Eichenparkett. Zwei Zimmer sind mit grossen Wandschränken ausgestattet und bieten umfangreichen Stauraum.
• Hauswirtschaftsraum: Vielseitig nutzbar, mit grossem Schrank, Waschbecken, und direktem Zugang zur Terrasse.
• Ankleide: Vollständig ausgestattet mit Stauraum bis unter die Decke.
• Terrasse (rd. 32 m2): Vom Ess- und Küchenbereich aus Zugang zur grossen, sonnigen Terrasse (grösstenteils gedeckt und mit Sonnenstore) mit beeindruckender Aussicht auf die Umgebung, mit effektivem und unaufdringlichem Windschutz aus Glas und direktem Zugang zum vielseitig nutzbaren Hauswirtschaftsraum.
• Reduit: Mit eigener Waschmaschine und Tumbler und Lufttrocknungs-Möglichkeit
• Technische Ausstattung: Moderne Elektroinstallationen, Fussbodenheizung, allesamt elektrische Storen, 3-Fach-Wärmeschutz-Verglasung, Multimediaverkabelung.
• Sicherheitsstandard: Wohnungstüren mit Dreipunktschlössern, zentrale Schliessanlage ermöglicht einfaches Schlüssel-Handling.
• Abstellmöglichkeiten: Nebst dem Reduit und den Hauswirtschaftsraum bietet die Wohnung einen überaus geräumigen Estrich über die gesamte Wohnungslänge, einfach begehbar und zur alleinigen Nutzung, einen eigenen Kellerraum, einen gemeinsamen Fahrradraum und 2 grosse Einstellhallenparkplätze (2.70m x 5.00m), die fix zur Wohnung gehören.
• Lift: Barrierefreier Zugang direkt in die Dachwohnung durch einen modernen Personenaufzug, Liftbedienung mit Hausschlüssel.

Lage und Umgebung: Wiedlisbach ist bekannt für seine hervorragende Anbindung an die Verkehrsinfrastruktur. Die Autobahn A1 (Bern-Zürich) ist in wenigen Minuten erreichbar. Es gibt eine direkte Eisenbahnverbindung nach Solothurn und über Niederbipp bis nach Oensingen, wodurch der Anschluss an das SBB-Fernstreckennetz gewährleistet ist. Zusätzlich sind die umliegenden Gemeinden über eine gut ausgebaute Buslinie erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Geschäfte wie Coop mit Post, Metzgerei, Tea-Room mit Backwaren und Denner, Hausarzt-Praxis und Zahnarzt-Praxis in Gehdistanz.

Freizeit und Kultur: Erkunden Sie die wunderschöne Natur rund um Wiedlisbach, beispielsweise das Wandergebiet Jura oder den Naturpark Thal. Kulturelle Highlights bietet das Gebäude "Froburg" mit Konzerten, Theater und Ausstellungen sowie das Museum im Kornhaus und die St. Katharinenkapelle.

Bildung: Kindergarten, Primar- und Realschule sowie das Oberstufenzentrum sind bequem erreichbar und bieten Ihren Kindern eine optimale Bildung.

Interessiert? Wir freuen uns darauf, ernsthaften und solventen Interessenten diese einmalige Dachwohnung persönlich zu zeigen und sie von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin.

Kontakt: IMMO-11 GmbH Rütistrasse 1 4534 Flumenthal Telefon: 032 626 32 32 E-Mail: immo@immo-11.ch

Melden Sie sich noch heute und sichern Sie sich Ihr neues, repräsentatives Zuhause in Wiedlisbach!