Apartment for rent - 1004 Lausanne, Avenue De Sévelin 13a

French translation below.

Modern 3.5 room 71sqm apartment for lease takeover - Sébeillon, Lausanne

Gross rent: CHF 2,267/month
Net rent: CHF 2,027/month
Utilities: CHF 240/month
Floor: 5th (with elevator)
Rooms: 3½
Living space: 71 m²

Overview:
- entrance hall with built-in wardrobe
- fully equipped kitchen with in-unit washer & dryer column
- bright living/dining room
- two cozy bedrooms or bedroom & office room
- bathroom with bathtub & toilet
- private balcony with great light and views

Building & features:
- built in 2019 - modern, energy-efficient (Minergie-certified)
- two elevators
- private basement storage room
- underground parking available for car or motorcycle (at extra cost)
- located in a very quiet and peaceful neighborhood - perfect for comfortable city living

Nearby amenities:
- grocery: Migros 250m, Coop 600m
- public transport: Lausanne Montelly 350m (metro/tram stop) or Couchirard 150m (bus stop)
- fast and easy access to the city center
- food & drinks: next to Food Halle 15

Additional info:
- apartment is unfurnished
- option to purchase remaining furniture at highly discounted prices
- ideal for professionals, couples, or small families

I've lived here for the past 4 years and truly enjoyed the peaceful yet well-connected neighborhood. Applications go directly to the agency - I'm happy to provide more details or assist with the process upon request.

Move-in available around mid-June
Lease takeover required, with official lease starting July 1st
For any viewings, please reach out.

Please note: I do not speak French - thank you for your understanding!

FRENCH:
Appartement moderne de 3.5 pièces - 71 m² - Remise de bail à Sébeillon, Lausanne
Loyer brut : CHF 2,267/mois
Loyer net : CHF 2,027/mois
Charges : CHF 240/mois
Étage : 5ème (avec ascenseur)
Pièces : 3½
Surface habitable : 71 m²

Aperçu :
Hall d'entrée avec armoire murale
Cuisine entièrement équipée avec colonne lave-linge / sèche-linge
Séjour/salle à manger lumineux
Deux chambres confortables ou une chambre et un bureau
Salle de bains avec baignoire et WC
Balcon privé bénéficiant d'une belle luminosité et d'une vue dégagée

Immeuble & équipements :
- Construit en 2019 - moderne et économe en énergie (certifié Minergie)
- Deux ascenseurs
- Cave privée au sous-sol
- Parking souterrain disponible pour voiture ou moto (en supplément)
- Situé dans un quartier très calme et paisible, idéal pour une vie citadine confortable

Commodités à proximité :
- Supermarchés : Migros à 250 m, Coop à 600 m
- Transports publics : Lausanne Montelly à 350 m (métro/tram), Couchirard à 150 m (bus)
- Accès rapide et facile au centre-ville
- Restauration : à côté de Food Halle 15, avec un large choix de cuisines

Informations complémentaires :
- Appartement non meublé
- Possibilité d'acheter les meubles restants à prix très réduit
- Idéal pour professionnels, couples ou petites familles
- J'ai vécu ici pendant 4 ans et j'ai vraiment apprécié ce quartier calme mais bien desservi.

Les candidatures se font directement auprès de l'agence - je peux vous fournir plus d'informations ou vous aider dans le processus si besoin.

Disponible vers la mi-juin
Remise de bail requise, avec contrat officiel débutant le 1er juillet
Pour toute visite, merci de me contacter.


À noter : je ne parle pas français - merci pour votre compréhension !