Constructible plot for sale - 6743 Bodio TI

6743 Bodio, Via Stefano Franscini 26
6743 Bodio, Via Bellinzona 20
Region: Leventina
Grundstückfläche: 1005 m2
Wohnfläche: ca. 410 m2
Räumlichkeiten: 12
Zustand: Innenausbau erforderlich
Feriendomizil: ja, möglich
Garten: ja
Parkplätze: auf eigenem Grundstück
Lage: zentral sonnig und sehr ruhig
Aussicht: schöne Aussicht
Schulen: ja
Einkäufe: 300 m
öffentliche Verkehrsmittel: 300 m
Entfernung zur nächsten Stadt: 23 km
Autobahnentfernung: 2 km

Beschreibung

Diese 6 ½-Zimmer-Haushälfte mit Nebengebäude und Garten sowie einem Rustico mit Bauland liegt an zentraler, sonniger und sehr ruhiger Lage im Dorf Bodio, in der unteren Leventina.

Das Gebäude inklusive Dach befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Der Hausteil war bis 2022 bewohnt, benötigt aber eine grössere Renovation des Innenbereiches. Das nebenstehende zweigeschossige Rustico muss vollständig neu ausgebaut werden.

Der Hausteil besteht im Erdgeschoss aus einem grossen Mehrzweckraum und zwei Kellern. Im 1. Obergeschoss befindet sich der Eingang mit Wohnküche, Wohnraum und Bad/WC. Vorgelagert ist ein Balkon mit direktem Abgang in den Garten. Im 2. Obergeschoss sind drei Zimmer und ein Balkon eingebaut. Der grosse Dachstock wäre auch noch ausbaubar.

Die Umgebung besteht aus einem gemeinsamen Zugang Ost mit dem Eigentümer des Nordteiles sowie einer schönen Gartenfläche im Süd-Westteil

Ein schöner Ausblick erstreckt sich ins Tal und auf die umliegenden Berghänge.

Diese Liegenschaft ist ideal für eine Grossfamilie oder einen Handwerkerbetrieb mit der Möglichkeit des Ausbaues und Schaffung von einem Laden, Atelier, Büro- oder Geschäftslokal.

Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Auf dem Grundstück könnten allenfalls Autoabstellplätze erstellt werden. Die neue Einfahrt zur Autobahn A2 in Bodio ist 2 km und das Dorf Biasca ist 4 km entfernt. Eine Postautoverbindung führt nach Biasca zum Bahnhof der Gotthardbahn, die das Tessin mit der Innerschweiz verbindet. Bellinzona Nord ist in 15 Minuten zu erreichen, die Städte Locarno und Lugano mit ihren Seen in etwa 40 Minuten. Im Dorf gibt es ein Einkaufsgeschäft und die Schulen.

In der Nähe ist noch ein Rustico mit Bauland von 457 m2 für Fr. 180?000.-- im Verkauf.

Highlights

zentrale sehr ruhige und sonnige Lage mit schöner Aussicht
interessante Ausbauvarianten der Nebengebäude
Garten und Balkon
sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel / Autobahn