Constructible plot for sale - 6724 Ponto Valentino

6724 Ponto Valentino, in Limat
Region: Bleniotal
Grundstücksfläche: 1054m2
Zone: R3
Ausnutzungsziffer: 0,5
Ueberbauungsziffer: 30 %
Maximale Bauhöhe zum Dachfirst: 9 m
Mindestabstand zu Grenzen: 3 m
Mindestabstand zwischen Gebäuden: 6 m
Dienstbarkeiten: nein
Zugang: direkt
Lage: sehr sonnig und ruhig
Ausblick: schöner Ausblick in die Berge
Schulen: in Comprovasco
Einkäufe: in Aquila, Olivone, Dongio
Öffentliche Verkehrsmittel: 300m
Entfernung zur nächsten Stadt: 38km
Entfernung Autobahn: 17km

Beschreibung

Diese zwei Baulandgrundstücke liegen an einer sehr sonniger, ruhigen Aussichtslage unterhalb des Dorfes Ponto Valentino an der Via Limat auf 700 m/M im schönen Bleniotal.

Diese zwei Bauparzellen von je 527 m2 Fläche befinden sich in einer Hanglage in der Zone R3, 3-geschossigen Bauzone. Die Ausnutzung beträgt 0.5, die Ueberbauungsziffer ist 30 % und die maximale Bauhöhe 9 m. Das Grundstück ist voll erschlossen mit Wasser, Kanalisation und Strom. Es bestehen keine Handwerker- oder Architekturverpflichtungen.

Im Verkaufspreis eingeschlossen ist noch das Wiesengrundstück Nr. 922 mit 888 m2 Fläche.

Von der Liegenschaft aus erstreckt sich ein herrlicher Ausblick ins Tal und auf die umliegenden Berghänge.

Überall in der Umgebung können schöne Wanderungen oder Fahrradtouren unternommen werden. Im Winter ist dieses Gebiet ideal für Skifahrer. Das Skigebiet Nova Nara in Leontica ist 10 Minuten vom Haus entfernt. Das Skigebiet Campo Blenio und das neue internationale Skilanglaufzentrum sind 16 Minuten entfernt. In Acquarossa wird derzeit eine Terme gebaut.

Die Liegenschaft ist gut mit dem Auto erreichbar. Die Autobahn A2 ist in etwa 20 Minuten zu erreichen. Die Städte Lugano und Locarno mit ihren Seen sind 50 Autominuten entfernt. Die Bushaltestelle befindet sich in der Nähe oben im Dorf. Die Schulen sind in Comproasco. Einkaufsmöglichkeiten sind in den nahen Dörfern Acquila, Olivone und Dongio. Ein Spital befindet sich in Acquarossa.

Die Grundstücke von je 527 m2 Fläche können auch einzeln gekauft werden zu Fr. 140?000.--.

Highlights

sehr sonnige und ruhige Lage
herrlicher Ausblick auf die umliegenden Berge
bequeme Zufahrt möglich
gute Autobahn-/ÖV-Anbindung
gute Ausnutzung und keine Servitute