Constructible plot for sale - 6655 Intragna

6655 Intragna

Region: locarnese, centovalli, pedemonte
Grundstückfläche: ca. 530 m2
Ausnutzungsziffer: 0.5
Bebauungsziffer: 35 %
Zweitwohnsitz: nein
Bauhöhe bis zum Unterdach: 9 m
Servitute: keine
Parkplatz: ja, 6 gegenüber der Bahnlinie
Lage: zentral, ruhig und sonnig
Aussicht: ja auf die Berge
Einkaufen: ja in Intragna, Verscio und Losone
Öffentliche Verkehrsmittel: 10 m Zug
Entfernung zur nächstgelegenen Stadt: 10 km
Entfernung zur Autobahn: 20 km

Beschreibung

Dieses Baulandgrundstück liegt an ruhiger, sonniger Aussichtslage gegenüber der Bahnlinie der Centovallibahn in Intragna, Pedemonte. Ein schöner Ausblick erstreckt sich auf die umliegenden Berge.

Das Baulandgrundstück von 530 m2 Fläche befindet sich in der zweigeschossigen Bauzone R2 mit einer Ausnutzung von 0.5 und einer Überbauungsziffer von 35 %. Die Bauhöhe zum Unterdach beträgt 9 m. Der Grenzabstand ist 3 m und zu bestehenden Gebäuden 6 m. Die Parzelle verfügt über keinen direkten Strassenanschluss, es stehen aber 6 Parkplätze zur Verfügung (drei davon in einfachen Garagen) der Preis für alle 6 Parkplätze beträgt zuzüglich vom Land noch Fr. 70 000.--.
Es bestehen keine Handwerker- und Architekturverpflichtungen. Auf dem Grundstück können ein grosses Wohnhaus oder auch zwei Einfamilienhäuser erstellt werden.

Mit der Centovallibahn gelangt man in 30 Minuten nach Locarno. Die Autobahn A2 in Bellinzona-Süd ist 35 Autominuten entfernt. Im Dorf gibt es ein Einkaufsgeschäft und die Schulen.

Highlights

zentrale, ruhige und sonnige Aussichtslage
schöne Umgebung
direkte ÖV ? Verbingung in nur ca. 10 m