Semi-detached house for sale - 8934 Knonau, Oberdorfstrasse

Entdecken Sie dieses charmante Zweifamilienhaus an der Oberdorfstrasse in Knonau, das historische Eleganz mit rustikalem Charme harmonisch vereint. Das denkmalgeschützte Gebäude aus dem Jahr 1796 wurde zuletzt 2022 teilweise renoviert und bietet auf ca. 160 m² Wohnfläche sowie einem großzügigen 629 m² Grundstück ein einzigartiges Wohnambiente.

Highlights:

• 5.5 Zimmer verteilt auf 2 Etagen
• Grosser Estrich (ausbaubar)
• Keller mit 2 grossen Räumen (abgetrennt) und Zugang zum Gartensitzplatz
• Sonnige Lage mit hoher Sonneneinstrahlung im Sommer
• Ruhige Umgebung, ideal für Familien
• Charmanter und rustikaler Aussensitzbereich
• Gepflegter Garten mit Rasenfläche und üppiger Vegetation
• Parkmöglichkeit vorhanden

Das Haus besticht durch seinen Chalet-Stil mit Holzfassade und Schrägdach, umgeben von üppigem Grün und farbenfrohen Blumen. Der gemütliche Aussenbereich lädt zum Verweilen ein und der weitläufige Garten bietet viel Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten.

Raumaufteilung:

UG

• Keller 1 / Keller 2

EG

• Eingang
• Vorplatz mit Küchenzeile
• Dusche/WC
• Gäste WC (vorbereitet)
• 2 Zimmer (geöffnet) als Wohnstube ca. 44m2
• Treppenaufgang 1.OG
• Durchgangsraum (Büro)
• Zimmer 1 - 14m2
• Zimmer 2 - 22m2
• Zimmer 3 - 22m2
• Treppenaufgang (abgeschlossen) 2.OG
• Estrich

Renovationen 2022:

Neues Badezimmer mit Bodenheizung, Gäste WC vorbereitet, Diverse Trennwände entfernt, teils neue Böden, Aussenisolation 60mm, neues Fenster 3-fach Verglasung, 1OG Decke isoliert, Zimmer 1 Kamin Rückbau, Zimmer 1: Verlegung eines Eichenparketts, Elektroinstallation: Stoffkabel mit neuen ersetzt, FI-Schutz, Leitungsvorbereitung für Strom, Wasser und Abwasser im Estrich, Sitzplatz Westseite neugestaltet.

Lage und Infrastruktur:

• Bahnhof Knonau: 10 Gehminuten
• Bushaltestelle Knonau Bahnhof: 9 Gehminuten
• Volg Supermarkt: 4 Gehminuten
• Schulhaus Dorf: 4 Gehminuten

Die zentrale und dennoch ruhige Lage in Knonau (8934) bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und guter Anbindung. Geniessen Sie die Ruhe und den Charme dieses einzigartigen Zweifamilienhauses, das Tradition und Moderne gekonnt verbindet. Eine seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben und nach Ihren Wünschen zu gestalten.