Semi-detached house for sale - 8913 Ottenbach

Blick ins Grüne mit Fernsicht
Das einseitig angebaute 41/2-Zimmer-Einfamilienhaus (Duplex) liegt an sonniger Lage im südöstlichen und ruhigen Wohnquartier von Ottenbach. Es ist Teil einer Gesamtüberbauung mit sieben Einfamilienhäuser aus dem Jahr 1997.
Das Grundstück grenzt unmittelbar an die grüne Reservezone der Gemeinde.
Vor dem südwestlich ausgerichteten Sitzplatz und dem Balkon im Obergeschoss liegt eine breite und weite Aussicht hin zur Rigi und zum Pilatus sowie über das Reusstal bis hin zum Lindenberg. Der ansprechend gestaltete Garten mit zwei Hochbeeten, Sträuchern und Rasenfläche umgibt den mit Platten belegten Sitzplatz. Das Dorfzentrum, die Läden, die Schule und die öffentlichen Verkehrsmittel sind zu Fuss jeweils in weniger als zehn Gehminuten erreichbar.

Raumaufteilung
Untergeschoss, ca. 56m2
Grosser Hobbyraum mit Wandschränken und Stauraum unter Treppe
Technikraum mit Heizung, Boiler und Waschmaschine, inkl. Tumbler

Erdgeschoss (NWF), ca. 55m2
Entrée/Garderobe
Gäste-WC-Wohn-/Esszimmer 1 mit Zugang zum Gartensitzplatz
Küche (Glaskeramikkochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank)

Obergeschoss (NWF), ca. 55m2
Bad/WC (Doppelwaschtisch, Badewanne, Dusche, WC)
Zimmer 2 (Südwest mit Klimaanlage und Zugang zum Balkon)
Zimmer 3 (Südwest mit Zugang zum Balkon)
Zimmer 4 (Südost)
Balkon

Estrich, ca. 5m2
Stauraum (fixer Treppenaufgang ab Zimmer 4)

Externes Garagengebäude mit Satteldach, ca. 15.4m2
Geschlossene Garagenbox mit automatischem Kipptor

Eigene Parkplätze
Offener Abstellplatz für PW
Zusätzlicher Abstellplatz vor Garagengebäude

Die im Unterhalt kostengünstige Gemeinschaftsparzelle beschränkt sich auf Zufahrts- und Zugangswege und auf die externe Briefkasten- und Containeranlage .

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