Single house for sale - 8580 Amriswil, Fliederweg 8

Wohnen mit Wohlfühlgarantie - Ihr neues Familienparadies!

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem bezaubernden Einfamilienhaus am idyllischen Fliederweg in Amriswil. Das Haus ist in einem sehr guten Zustand und Sie erwartet zeitlose Eleganz und höchster Komfort. In allernächster Nähe befindet sich der Kindergarten und in kurzer Gehdistanz erreichen Sie für Ihre Einkäufe die Migros, den Aldi, Lidl, Otto und viele mehr.

Das Studio mit separatem Kundeneingang bietet zudem die Möglichkeit, Ihren Traum vom eigenen Geschäft zu verwirklichen. Ob Kosmetik, Coiffeur oder Massagepraxis - hier können Sie Ihre Vision zum Leben erwecken.

**ERDGESCHOSS:
**Im Erdgeschoss erwartet Sie im Eingangsbereich eine Garderobe sowie ein separates Reduit, welches ebenfalls als Garderobe/Vorratsraum genutzt werden kann. Zurzeit befindet sich ein neuwertiger Waschturm darin. Ebenfalls vorhanden im Eingangsbereich ist die Gäste-Toilette.

Der grosse Wohn- und Essbereich lädt zu gemütlichem Familienabenden ein. Lassen Sie es sich auf der Couch gut gehen oder geniessen Sie das Abendessen mit Familie und Freunden. Die Wohnküche, welche zum Kochen einlädt, verfügt über eine grosszügige Arbeitsfläche und wurde im Jahr 2018 komplett ersetzt und ist somit wie neu. Hochwertige Geräte wurden hier eingebaut und erleichtern Ihnen das Kochen und Backen. Hier findet sogar eine Eckbank mit Esstisch ihren Platz, wo Sie heimelig das Sonntags-Frühstück geniessen können. Vom Erdgeschoss aus haben Sie Zutritt in den gepflegten und grosszügigen Garten mit fast neuem Sitzplatz.

**OBERGESCHOSS:
**Die Treppe führt Sie ins Obergeschoss des Hauses. Es umfasst drei behagliche Zimmer, wobei der überaus grosszügige Elternschlafbereich (23m2) mit Balkon sowie einem Bad en Suite ausgestattet ist. Hier können Sie sich in Ihre eigene private Oase zurückziehen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Die zwei weiteren Zimmer lassen sich perfekt als Kinderzimmer oder Büro einrichten. Von diesem Geschoss aus haben Sie Zutritt auf das Dach der Garage, welches sich bei Installation eines Geländers als Sicherung optimal als Sonnenterrasse nutzen lässt.

**UNTERGESCHOSS:
**Das Untergeschoss verfügt über ein grosses Schlafzimmer, einen Raum mit Infrarot-Sauna, eine praktische Werkstatt und eine geräumige Waschküche. Doch das Highlight dieses Bereichs ist zweifellos das Studio (ca. 27m2) mit Toilette und Lavabo sowie einem separaten Eingang und Kundenparkplätzen - ein Raum voller Möglichkeiten, in dem Sie Ihr eigenes Geschäft eröffnen oder Ihrer kreativen Leidenschaft freien Lauf lassen können.

GARTEN:
Der Aussenbereich des Hauses lädt dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu geniessen. Ein grosszügiger Garten mit neuwertigem Sitzplatz bietet reichlich Raum für Entspannung und gesellige Momente im Freien. Die sichtgeschützte Lage des Hauses verleiht ihm eine ganz besondere Atmosphäre der Gelassenheit und Harmonie, welche insbesondere an sonnigen Sommertagen zum Grillen und Feiern mit Freunden einlädt. Auch tierische Begleiter finden hier ein gemütliches Plätzchen zum Verweilen.

Dieses Haus verströmt einen zeitlosen Charme und wurde stets liebevoll gepflegt. Hier fühlen Sie sich sofort wie zuhause, ohne dass Renovierungsarbeiten nötig wären. Wenn Sie auf der Suche nach einem Heim sind, welches Ihre Träume Wirklichkeit werden lässt, dann könnte dieses Haus genau das Richtige für Sie sein!
Highlights der Liegenschaft auf einen Blick!

• Studio mit separatem Eingang (Gewerbemöglichkeit) inkl. Kundenparkplatz
• Photovoltaik-Anlage
• Neue Luft-Wasser-Wärmepumpe (2022)
• Neuer Sitzplatz im Garten (2022)
• Neue Wohnküche (2018)
• Pyrolysebackofen (selbstreinigend)
• Extrafach für Mikrowelle
• Grosses Induktionskochfeld
• Elektrorollläden im Wohn-Essbereich
• Schwedenofen
• Estrich mit viel Stauraum
• Carport und Garage vorhanden
• Diverse Aussenparkplätze
• Kamera-Videoanlage/Monitor
• Eingangstür mit Zahlencode
• Gepflegter Gartenbereich mit Gartenhäuschen
• Geräumige Waschküche im Untergeschoss
• Infrarot-Sauna im Untergeschoss vorhanden, Möglichkeit für Wellnessbereich dank 380-Volt-Steckdosen-Anschluss
• Ein Insektengitter pro Raum
• Unterflurcontainer in nächster Nähe
• Bevorzugte Lage in Amriswil (Sackgasse)
• Garagendach als Terrassen-Option bei Geländer-Installation
• Kindergarten, Schulen, ÖV, Einkaufen in kurzer Gehdistanz