Semi-detached house for sale - 6964 Davesco-Soragno

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In one of the most well-known residential areas of Lugano, on the city borders, we find this stunning property on 3 floors.

Originally built in 1975, it has always belonged to the same family, which has renovated and expanded it over the years, making it a modern villa.
It boasts a large well-kept garden of almost 400m2, a patio, and two terraces, ensuring outdoor space on all 3 levels.

Sufficient private parking spaces, some covered, with main entrance from a gate, accessible via an external ramp.

Being located in an area reserved for a few residents and divided into 3 complete apartments, it is well suited for an extended family wanting to live under the same roof, as well as for those looking for a property to exploit, even partially, as monthly income.
The possibilities of use also extend to those looking for a holiday property.

STRENGTHS
- Location, less than 2km from the city, 300m from the bus stop to Lugano and 1km from the primary school (reachable via a pedestrian path)
- Property condition, impeccable maintenance and care documented. Ready to live in, with the possibility of taking over part of the furniture
- Neighborhood, quiet and discreet

TECHNICAL DETAILS
- Lower floor: 2.5 rooms renovated with 1 bathroom, about 72m2
- Ground floor: 4.5 rooms renovated with 3 bathrooms, about 148m2
- Upper floor: 3.5 rooms with 2 bathrooms, about 146m2, newly built in 2007, along with the new roof, with underfloor heating
- Type of heating: renovated, oil. Heat distribution via radiators on floors 0 and 1 and underfloor on floor 2

Cellar present and accessible from the outside and shed in the garden

With good quality finishes and regular renovations and maintenance, it is ready to host the next lucky owners.
By contacting me, you will receive non-binding information, additional photos and videos, as well as free advice.


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Dans l'un des quartiers résidentiels les plus connus de Lugano, à la frontière de la ville, se trouve cette magnifique propriété de trois étages.

Construite à l'origine en 1975, elle a toujours appartenu à la même famille, qui a rénové et agrandi la maison au fil des ans. Aujourd'hui, elle se présente comme une maison moderne.

La propriété dispose d'un jardin soigné de près de 400 m², d'un patio et de deux terrasses - il y a donc un espace extérieur à tous les niveaux.

Des places de parking privées suffisantes, en partie couvertes, sont accessibles par un portail principal, accessible par une rampe extérieure.

Étant donné que la maison se trouve dans une zone réservée exclusivement aux résidents et qu'elle est divisée en trois appartements complets, elle convient idéalement à une grande famille qui souhaite vivre sous un même toit, ou à quelqu'un qui souhaite utiliser un bien avec un revenu locatif mensuel - même partiellement.
C'est également une option intéressante pour ceux qui recherchent une propriété de vacances.

FORCES
- Emplacement : à moins de 2 km du centre-ville, à 300 m de l'arrêt de bus pour Lugano et à 1 km de l'école primaire (accessible par un chemin piéton)
- État de la propriété : entretien et soin impeccables, documentés. Prêt à emménager, avec la possibilité de reprendre une partie des meubles
- Quartier : calme et discret

DÉTAILS TECHNIQUES
- Sous-sol : appartement de 2 ½ pièces, rénové, 1 salle de bain, env. 72 m²
- Rez-de-chaussée : appartement de 4 ½ pièces, rénové, 3 salles de bain, env. 148 m²
- Étage supérieur : appartement de 3 ½ pièces avec 2 salles de bain, env. 146 m², construit en 2007 avec le nouveau toit et le chauffage par le sol
- Système de chauffage : modernisé, chauffage au mazout. Distribution de chaleur par radiateurs au rez-de-chaussée et au sous-sol, chauffage par le sol à l'étage supérieur

Cave accessible de l'extérieur, ainsi qu'un abri de jardin.