Single house for sale - 6956 Lopagno

A Lopagno, nel comune di Capriasca, a soli 20 minuti da Lugano, proponiamo in vendita questa incantevole casa di 3,5 locali, con una superficie di 92 mq, immersa nella tranquillità di un ampio giardino recintato e circondata da una splendida area boschiva privata di 6'271 mq.

L'ingresso si apre su un luminoso soggiorno con una moderna cucina open space completamente attrezzata, che include anche una cantinetta per vini. Le ampie vetrate garantiscono una splendida illuminazione naturale e offrono una vista aperta sul verde circostante.

L'area esterna, dotata di un portico coperto con barbecue e un ampio giardino, crea uno spazio perfetto per momenti di relax e convivialità con un panorama suggestivo sulle colline.

La zona notte è composta da una ampia camera padronale con armadi a muro e una seconda camera,ideale come studio o camera per gli ospiti. Il bagno moderno con doccia è stato progettato per garantire comfort e funzionalità.

La proprietà include inoltre una cantina e una lavanderia separata.

Rinnovata completamente nel 2022 (con un investimento di CHF 600'000.-) la casa vanta finiture di alto livello. Il tetto, ristrutturato con copertura in coppo, è dotato di un impianto parafulmine. Gli infissi in PVC con doppio vetro assicurano un eccellente isolamento termico e acustico.

L'impianto di smaltimento delle acque reflue è stato aggiornato e certificato in conformità con le normative attuali.

Per il riscaldamento, la casa offre una soluzione efficiente e innovativa: una stufa a pellet con controllo a distanza e una tradizionale pigna in pietra, che assicura un rilascio graduale del calore, garantendo il massimo comfort nei mesi più freddi.

Ideale sia come residenza principale che come casa per le vacanze, questa proprietà rappresenta un'oasi di tranquillità per chi desidera vivere immerso nella natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini.







In Lopagno, in der Gemeinde Capriasca, nur 20 Minuten von Lugano entfernt, bieten wir dieses bezaubernde 3,5-Zimmer-Haus mit einer Fläche von 92 Quadratmetern zum Verkauf an, eingebettet in die Ruhe eines großen eingezäunten Gartens und umgeben von einem herrlichen privaten Waldgebiet von 6'271 Quadratmetern.

Der Eingang führt in ein helles Wohnzimmer mit einer modernen, voll ausgestatteten offenen Küche, zu der auch ein Weinkeller gehört. Große Fenster sorgen für wunderbares natürliches Licht und bieten einen freien Blick auf die umliegenden Grünflächen.

Der Außenbereich mit einer überdachten Veranda mit Grill und einem großen Garten ist ein perfekter Ort für Momente der Entspannung und Geselligkeit mit einem eindrucksvollen Blick auf die Hügel.

Der Schlafbereich besteht aus einem großen Hauptschlafzimmer mit Einbauschränken und einem zweiten Schlafzimmer, ideal als Arbeits- oder Gästezimmer. Das moderne Badezimmer mit Dusche wurde so konzipiert, dass es Komfort und Funktionalität garantiert.

Zur Immobilie gehören auch ein Keller und eine separate Waschküche.

Das Haus wurde im Jahr 2022 komplett renoviert (mit einer Investition von CHF 600'000) und weist einen hohen Ausbaustandard auf. Das mit einem Pfannendach erneuerte Dach ist mit einer Blitzschutzanlage ausgestattet. PVC-Fensterrahmen mit Doppelverglasung sorgen für eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung.

Das Abwassersystem wurde auf den neuesten Stand gebracht und nach den geltenden Vorschriften zertifiziert.

Für die Heizung bietet das Haus eine effiziente und innovative Lösung: einen Pelletofen mit Fernbedienung und einen traditionellen Zirbenzapfen, der für eine allmähliche Wärmeabgabe sorgt und in den kälteren Monaten maximalen Komfort garantiert.

Ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus, stellt diese Immobilie eine Oase der Ruhe für diejenigen dar, die inmitten der Natur leben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der städtischen Dienstleistungen zu verzichten.







In Lopagno, in the municipality of Capriasca, just 20 minutes from Lugano, we offer for sale this...