Single house for sale - 6926 Montagnola

Elegant villa with lake view, perfectly preserved and customizable to measure

Located in Montagnola (Collina d'Oro), in one of the most prestigious areas of the Luganese, this refined property represents an ideal combination of privacy, comfort, and a strategically valuable location.

The villa is in excellent condition and offers ample possibilities for expansion and elevation, thanks to an already approved municipal permit, making it perfect for those who wish for a completely customized home.

Internal distribution planned by the project:

BASEMENT:
Garage for 3 cars, cellar, bathroom, laundry with ironing area, storage room, technical room.

GROUND FLOOR - GARDEN FLOOR:
Main entrance, spacious living room, dining area with access to the loggia, eat-in kitchen, study, guest bathroom.

FIRST FLOOR - NIGHT AREA:
Master suite with bathroom, walk-in closet, and balcony, double bedroom with en suite bathroom, 2 single bedrooms with shared bathroom.

ROOF TOP - SOLARIUM:
Large panoramic terrace (the part with the wooden floor) with a splendid view of Lake Lugano and the surrounding mountains, equipped with a fireplace and hot tub.

Strengths:
- Elegant and reserved residential context, in a privileged location
- Panoramic lake view and fascinating natural panorama
- Possibility of expansion and elevation
- Potential for improving energy efficiency
- Quick connections to the highway, the center of Lugano, and the private airport of Agno
- Just a few minutes from the prestigious American Tasis School and Franklin University
- Excellent accessibility to the main shopping center of Lugano

This villa represents a rare opportunity for those who wish to live in one of the most prestigious places in the Luganese, with the possibility of customizing the property according to their needs, maximizing the context and potential of the property.

PRICE:
- In its current state: CHF 4,500,000.-
- Renovated, turnkey: CHF 7,500,000.-

For further information or to arrange a private visit, do not hesitate to contact us.

Elegant Villa mit Seeblick, perfekt erhalten und nach Maß anpassbar

Gelegen in Montagnola (Collina d'Oro), in einer der prestigeträchtigsten Gegenden des Luganer Gebiets, stellt diese raffinierte Immobilie eine ideale Kombination aus Privatsphäre, Komfort und einer strategischen Lage von großem Wert dar.

Die Villa befindet sich in einem ausgezeichneten Erhaltungszustand und bietet dank einer bereits genehmigten Baugenehmigung zahlreiche Möglichkeiten für Erweiterungen und Aufstockungen, was sie zu einem idealen Objekt für all jene macht, die sich eine ganz individuelle Wohnung wünschen.

Projizierte interne Verteilung:

KELLERGESCHOSS:
Garage für 3 Autos, Keller, Bad, Waschküche mit Bügelbereich, Abstellraum, Technikraum.

ERDGESCHOSS - GARTENGEBÄUDE:
Haupteingang, geräumiges Wohnzimmer, Essbereich mit Zugang zur Loggia, Küche mit Essbereich, Arbeitszimmer, Gästebad.

ERSTES OBERGESCHOSS - NACHTBEREICH:
Hauptschlafzimmer mit Bad, begehbarem Kleiderschrank und Balkon, Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, 2 Einzelschlafzimmer mit gemeinsamem Bad.

DACHBODEN - SOLARIUM:
Geräumige Panoramaterrasse (der Teil mit dem Holzboden) mit herrlichem Blick auf den Luganer See und die umliegenden Berge, ausgestattet mit Kamin und Jacuzzi.

Stärken:
- Eleganter und zurückhaltender Wohnkontext, in privilegierter Lage
- Panoramablick auf den See und ein faszinierendes Naturpanorama
- Möglichkeit der Erweiterung und Aufstockung
- Potenzial zur Verbesserung der Energieeffizienz
- Schnelle Anbindung an die Autobahn, das Stadtzentrum von Lugano und den Privatflughafen Agno
- Nur wenige Minuten von der renommierten American Tasis School und der Franklin University entfernt
- Ausgezeichnete Erreichbarkeit des Haupteinkaufszentrums von Lugano

Diese Villa stellt eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die in einer...