Single house for sale - 6922 Morcote

Lugano - Morcote

SECOND RESIDENCE

Tessiner house with separate garden and lake view

in the old village center, 50 meters from the lake and the characteristic arcades of Morcote.

The property is divided as follows

Electric heating + air conditioning.

• GF: large laundry/hobby room, pantry, storage room/wood cellar

large outdoor courtyard with separate old - but internally connected - courtyard

vaulted cellar, which has been renovated with great respect for its contents, own kitchen and independent access

• 1st floor:

Living room with fireplace, kitchen and access to the romantic terrace, old coffered ceiling

• 2nd floor

1 large double room with two windows,

1 room (e.g. for boys), both and the hallway with high-quality parquet flooring

1 bathroom with window and bathtub

• 3rd floor

1 bright bedroom with two windows and a balcony

1 large double bedroom (or study)

both and hallway with high-quality parquet floors

1 large bathroom with window and shower

• Large attic completely renovated and insulated.

With separate plot share

GARDEN plot for an additional CHF 90,000.--

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Garden plots are only sold in conjunction with the main residential property.

Total sale price: CHF 1,390,000

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Spacious, flat and quiet garden, 100 m from the house, above the charming church of San Rocco, partially covered and with electricity and water connection, with a magnificent view of the lake and the mountains, especially Serpiano, San Giorgio, Generoso and Sighignola.

Property details and observations

• Property in excellent condition and regular maintenance, floors and staircase in old wood;

• The property is ready to move in;

• Electric heating and air conditioning (air heat pumps) on every floor/living room;

• Permitted use as primary and secondary residence;

• The property is also interesting for art, collectors, exhibitions and similar purposes.

Morcote was awarded "the most beautiful village in Switzerland" by the SSR in 2016 and "Best Tourism Villages" by UNWTO (World Tourism Organization) in 2023.

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Lugano - Morcote

RESIDENZA SECONDARIA

Casa Ticinese di nucleo con parcella separata vista lago adibita a giardino pianeggiante provvisto di tettoia ed allacciato con elettricità ed acqua potabile.

Nel Centro storico dell'antico villaggio, a 50 metri dal lago e dai caratteristici portici di Morcote.

La proprietà è cosi ripartita:

Riscaldamento abitazione con venticonvettori elettrici + impianto di aria condizionata

• Piano terreno:

grandissima lavanderia/locale hobby, dispensa, deposito/legnaia

ampio cortile esterno con antica e separata - ma collegata internamente dal cortile -

cantina a volta ristrutturata con grande rispetto dei suoi contenuti propria cucina ed accesso indipendente

• I PIANO: soggiorno – living con camino a inserto, cucina ed uscita su romantico terrazzo, vecchio soffitto a cassettoni

• II PIANO: 1 grande camera da letto matrimoniale con due finestre,

1 camera (ad esempio per ragazzi),

entrambi e pianerottolo con pavimenti in pregiato parquet

1 bagno finestrato con vasca

• III PIANO: 1 luminosa camera da letto con due finestre e un balcone

1 grande grande camera matrimoniale (o locale studio)

entrambi e pianerottolo con pavimenti in pregiato parquet

1 grande bagno finestrato con doccia

• Grande solaio completamente rinnovato ed isolato.

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A 100 METRI DALL'ABITAZIONE PRINCIPALE SI VENDE ANCHE UNA SECONDA PARCELLA occupata da giardino pianeggiante VISTA LAGO allacciato di ACQUA ED ELETTRICITÀ.

prezzo di vendita CHF 90'000.--

Prezzo di vendita totale: CHF 1'390'000.

La parcella di giardino viene venduta solo combinata alla particella di abitazione principale.

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Ampio, pianeggiante e tranquillo giardino, a 100 metri dalla casa, sopra la suggestiva Chiesa di San Rocco, parzialmente coperto e con allacciamenti luce ed acqua, con splendida vista sul lago e le montagne, in particolare Serpiano, San Giorgio, Generoso e Sighignola.

Dettagli immobile e osservazioni:

· Immobile in ottimo stato di conservazione e regolare manutenzione, pavimenti e scala in vecchio legno;

· Immobile pronto da abitare;

· Riscaldamento elettrico e Aria Condizionata (termopompe aria) in ogni piano/ locale abitabile;

· Consentito uso sia per abitazione primaria che per abitazione secondaria;

· Immobile interessante pure per uso artistico, collezionistico, espositivo e simili.

Morcote è stato designato dalla SSR nel 2016 "il più bel villaggio della Svizzera" e nel 2023 quale "Best Tourism Villages" by UNWTO (Organizzazione mondiale del Turismo).

www.immobiliaretettamanti.ch

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