Single house for sale - 6913 Carabbia

*** All properties and photos at www.remax.ch and www.newhome.ch ***
****************
This historic village house with courtyard is located just 50 meters from the parish church of Carabbia, in a strategic position on a little-used road. Free public parking and a bus stop are just a few meters from the house.

This stately property built in the last century with about 470 m² of living space and a green internal courtyard with an ancient well, stands in the heart of Carabbia and offers a lot of privacy and excellent sun exposure. Its massive walls extend over three levels and house a total of eight rooms, two kitchens, a bathroom, a toilet, and various rooms for heating and other equipment. From the pedestrian square, you can directly access the private internal courtyard on which the two bodies that make up the property overlook. The house can be used as a large single-family home, a two-family or multi-family home, or even as a guesthouse, with primary and secondary residence designation.

The property is divided as follows:

- EAST BODY
The ground floor includes the large hall with a ceiling decorated with stucco, the covered balcony, a large room facing south, and the staircase. On the first floor, we find a large room even brighter than the one on the lower floor, equipped with a small balcony towards the internal courtyard and a toilet; accessing the characteristic balcony allows you to reach two adjoining rooms.

On the lower floor, there is a cellar and a room with access from the square in front.

- WEST BODY
On the ground floor, we find a room with a large fireplace, probably the original kitchen, the technical room, and a cellar for grape pressing. The stairs lead to the balcony on the first floor where there is an apartment consisting of a large eat-in kitchen, living room, and bedroom, as well as a bathroom with a bathtub. This apartment is in habitable condition.
On the second and last floor, there is the bright attic with a height suitable for living and covering both bodies of the property. With its massive wooden beams and spacious areas, it is ideal for being converted into a loft.

As the responsible contact, I am happy to send you detailed documentation via email and then call me to schedule a visit appointment. It will be a pleasure for me to hear from you and offer you my best advice.

-

*** Toutes les propriétés et photos sur www.remax.ch et www.newhome.ch ***
****************
Cette maison de village historique avec cour est située à seulement 50 mètres de l'église paroissiale de Carabbia, dans une position stratégique sur une route peu fréquentée. Des places de parking publiques gratuites et un arrêt de bus se trouvent à quelques mètres de la maison.

Ce bien immobilier majestueux construit au siècle dernier avec environ 470 m² de surface habitable et une cour intérieure verdoyante avec un ancien puits, se trouve au cœur de Carabbia et offre beaucoup d'intimité et une excellente exposition au soleil. Ses murs massifs s'étendent sur trois niveaux et abritent un total de huit pièces, deux cuisines, une salle de bain, un WC et diverses pièces pour le chauffage et d'autres équipements. Depuis la petite zone piétonne, on accède directement à la cour intérieure de la propriété sur laquelle donnent les deux corps qui composent le bâtiment. La maison peut être utilisée comme grande maison unifamiliale, maison bifamiliale ou plurifamiliale, ou même comme maison d'hôtes, avec désignation de résidence principale et secondaire.

La propriété est divisée comme suit :

- CORPS EST
Au rez-de-chaussée, se trouvent le grand hall avec un plafond décoré de stuc, le balcon couvert, une grande pièce orientée au sud et l'escalier. Au premier étage, nous trouvons une grande pièce encore plus lumineuse que celle du rez-de-chaussée, équipée d'un petit balcon donnant sur la cour intérieure et d'un WC ; l'accès au balcon caractéristique permet d'atteindre deux pièces contiguës.

Au sous-sol, se trouvent une cave et une pièce avec accès depuis la place devant.

- CORPS OUEST
Au rez-de-chaussée, nous trouvons une pièce avec une grande cheminée, probablement la cuisine d'origine, la salle technique et une cave pour le pressage des raisins. L'escalier mène au balcon du premier étage où se trouve un appartement composé d'une grande cuisine, d'un salon et d'une chambre, ainsi que d'une salle de bain avec baignoire. Cet appartement est en état habitable.
Au deuxième et dernier étage, se trouve le lumineux grenier avec une hauteur adaptée à l'habitation et qui couvre les deux corps de la propriété. Avec ses poutres en bois massives et ses grands espaces, il est idéal pour être converti en loft.

En tant que contact responsable, je suis heureux de vous envoyer une documentation détaillée par e-mail et ensuite de m'appeler pour fixer un rendez-vous de visite. Ce sera un plaisir pour moi de vous entendre et de vous offrir mes meilleurs conseils.

-

*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ***
****************
Dieses historische Dorfhaus mit Innenhof liegt nur 50 Meter von der Pfarrkirche in Carabbia entfernt und befindet sich in einer wenig befahrenen Straße. Kostenlose öffentliche Parkplätze und eine Bushaltestelle befinden sich nur wenige Meter vom Haus entfernt.

Dieses herrschaftliche Anwesen aus dem letzten Jahrhundert mit ca. 470 m² Wohnfläche und einem begrünten Innenhof mit altem Brunnen liegt im Ortskern von Carabbia und bietet viel Privatsphäre und hervorragende Sonneneinstrahlung. Seine massiven Mauern erstrecken sich über drei Etagen und beherbergen insgesamt acht Zimmer, zwei Küchen, ein Bad, eine Toilette und verschiedene Räume für Heizung und andere Geräte. Von der kleinen Fußgängerzone aus gelangt man direkt in den Innenhof des Anwesens, auf den die beiden Baukörper des Gebäudes blicken. Das Haus kann als großes Einzel-, Doppel- oder Mehrfamilienhaus oder sogar als Gästehaus mit Erst- und Zweitwohnsitz genutzt werden.

Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:

- OSTEN KÖRPER
Im Erdgeschoss befinden sich der große Saal mit einer mit Stuck verzierten Decke, die überdachte Galerie, ein großer, nach Süden ausgerichteter Raum und das Treppenhaus. Im ersten Stock befindet sich ein großes Zimmer, das noch heller ist als das im unteren Stockwerk und über einen kleinen Balkon zum Innenhof und eine Toilette verfügt; der Zugang zum charakteristischen Balkon führt zu zwei angrenzenden Zimmern.

Im Untergeschoss gibt es einen Keller und einen Raum mit Zugang von der Platz davor.

- WEST KÖRPER
Im Erdgeschoss finden wir einen Raum mit einem großen Kamin, wahrscheinlich die ursprüngliche Küche, den Technikraum und einen Keller für die Traubenpressung. Die Treppe führt zur Galerie im ersten Stock, wo sich eine Wohnung mit großer Wohnküche, Wohnzimmer und Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit Badewanne befindet. Diese Wohnung ist in bewohnbaren Zustand.
Im zweiten und letzten Stock befindet sich der helle Dachboden mit einer Höhe, die für das Wohnen geeignet ist und beide Körper des Anwesens abdeckt. Mit seinen massiven Holzbalken und großzügigen Räumen ist es ideal, um in ein Loft umgewandelt zu werden.

Als verantwortlicher Ansprechpartner sende ich Ihnen gerne detaillierte Unterlagen per E-Mail und rufen Sie mich dann an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Es wird mir eine Freude sein, von Ihnen zu hören und Ihnen meine beste Beratung anzubieten.

-

*** Tutto sulle proprietà e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ***
****************
Questa storica casa di paese con corte si trova a soli 50 metri dalla chiesa parrocchiale di Carabbia, in posizione strategica sulla via poco frequentata. Un parcheggio pubblico gratuito e una fermata dell'autobus sono a pochi metri dalla casa.

Questa proprietà signorile costruita il secolo scorso con circa 470 m² di superficie abitabile e un cortile interno verdeggiante con antico pozzo, sorge nel nucleo di Carabbia ed offre molta privacy e un'ottima esposizione al sole. Le sue massicce pareti si estendono su tre livelli e ospitano un totale di otto stanze, due cucine, un bagno, wc e vari locali per l'impianto di riscaldamento e altre apparecchiature. Dalla piazzetta pedonale si può accedere direttamente alla corte interna di proprietà su cui affacciano i due corpi che compongono l'immobile. La casa può essere adibita a ampia casa unifamiliare, bifamiliare o plurifamiliare, o anche come affittacamere, con destinazione di residenza primaria e secondaria.

L'immobile è così suddiviso:

- CORPO EST
Il piano terra prevede il grande salone con soffitto decorato con stucchi, il ballatoio coperto, una ampia stanza che si affaccia verso sud ed il vano scala. Giunti al primo piano troviamo un'ampia camera ancora più luminosa di quella al piano inferiore, e dotata di piccolo balconcino verso la corte interna ed una toilette; accedendo al caratteristico ballatoio è possibile raggiungere due stanze contigue.

Al piano inferiore si trovano una cantina ed un vano con accesso dalla piazzetta antistante.

- CORPO OVEST
Al piano terra troviamo un locale con ampio camino, probabilmente la cucina originaria, il locale tecnico ed un locale cantina per la spremitura delle uve. La scala conduce al ballatoio del primo piano dove si trova un appartamento composto da ampia cucina abitabile, soggiorno e camera da letto, oltre al bagno con vasca da bagno. Questo appartamento si presenta in condizioni abitabili.
Al secondo ed ultimo piano si trova il luminoso sottotetto con altezza adeguata all'abitazione e che copre entrambi i corpi dell'immobile. Con le sue massicce travi in legno e gli ampi spazi, è l'ideale per essere convertito in un loft.

Come interlocutore responsabile le invio volentieri una documentazione dettagliata tramite e-mail e in seguito mi chiami per fissare un appuntamento di visita. Sarà un piacere per me sentirla e offrirle la mia migliore consulenza.

-