Single house for sale - 6900 Lugano

In the historic center of Garaverio, (formerly a district of Barbengo which was merged into the Municipality of Lugano in 2008) located a few minutes from Lugano center and Figino, area by Lake Lugano.
For sale a group of 3 independent houses with vineyard and mill from 1600.

This particular property, more unique than rare, consists of:

HOUSE A:

Large stone manor house consisting of two residential units, the main house divided into three floors and a spacious studio apartment. Both with independent entrance.
Subdivision: On the ground floor there are two spaces, a cellar/storage room, independent, a second cellar/storage room with laundry, heating etc., accessible directly from the main house and from the outside. Entrance hall of the main house with a beautiful vaulted cellar on the ground floor, staircase leading to the first floor where we find access to the covered porch and garden, the large living room with kitchen and fireplace, terrace, two full bathrooms and two bedrooms, on the second floor another bedroom with storage room and on the third floor a spacious attic room.
The studio - attic room with bathroom with shower is accessible from behind the house with independent entrance.

The two living spaces and the independent cellar/storage room are currently rented.

HOUSE B:

Small stone house, also completely independent, consisting of a large entrance hall on the ground floor, staircase leading to the first floor where we find the living room with kitchen and a full bathroom, loft that serves as a bedroom. Behind the house cellar with heating and laundry, with independent access. Beautiful garden and stone terrace.

HOUSE C:

Completely renovated small house developed over three levels. On the ground floor the entrance hall with wardrobe, living room with beautiful Swedish wood stove, kitchen/dining room and terrace, on the first floor, large master bedroom complete with built-in wardrobes, another spacious bedroom, large master bathroom with bathtub/shower. On the -1 floor we find a beautiful partially covered courtyard, laundry room - storage, cellar and gas heating room with coils. Everything in perfect condition, new system with condensing boiler.

OLD MILL:

The old mill of Garaverio for which there is an old purchase document dating back to 1651, with an attached map/drawing of the time indicating it upstream of the village of Garaverio and was fed at the time by a small lake. In recent years, with the creation of the springs for the municipalities of Barbengo and Morcote, it was fed by the stream that flows at the border of the properties.
The building is solid and well protected by a new roof dating back about twenty years. Inside there are two millstones that worked either individually or together.
Partially to be restored.

AGRICULTURAL LAND WITH VINEYARD:

Large land consisting of three parcels including, meadow, forest and vineyards and a farmhouse with barn-cellar for a total of about 36,000 m2.
There are also three natural springs on this parcel.

Individual sales are also considered.

Extensive documentation with plans, floor plans and photographs of the interiors is available upon request.

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Im historischen Zentrum von Garaverio (ehemaliger Ortsteil von Barbengo, der 2008 mit der Gemeinde Lugano zusammengelegt wurde), das nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano und Figino entfernt ist, in der Nähe des Luganer Sees.

Zu verkaufen: Gruppe von 3 freistehenden Häusern mit Weinberg und Mühle aus dem Jahre 1600.

Diese besondere Eigenschaft, mehr einzigartig als selten, besteht aus:

HAUS A:

Großes Steinhaus, bestehend aus zwei Einheiten, dem Haupthaus, das in drei Etagen unterteilt ist, und einer geräumigen Einliegerwohnung. Beide mit eigenem Eingang.
Unterteilung: Im Erdgeschoss gibt es zwei Räume, einen Keller/Abstellraum, unabhängig, einen zweiten Keller/Abstellraum mit Waschküche, Heizung usw., direkt vom Haupthaus und von außen zugänglich. Eingang zum Haupthaus mit einem schönen Gewölbekeller im Erdgeschoss, Treppe in den ersten Stock, mit Zugang zur überdachten Veranda und Garten, großes Wohnzimmer mit Küche und Kamin, Terrasse, zwei komplette Bäder und zwei Schlafzimmer, im zweiten Stock ein weiteres Schlafzimmer mit Abstellraum und im dritten Stock ein geräumiges Dachzimmer.
Das Studio - Dachzimmer mit Bad mit Dusche ist von der Rückseite des Hauses mit einem separaten Eingang zugänglich.

Die beiden Wohnräume und der unabhängige Keller/Abstellraum sind zurzeit vermietet.

HAUS B:

Kleines Steinhaus, auch völlig unabhängig, bestehend aus einem großem Eingang im Erdgeschoss, Treppe in den ersten Stock, wo wir das Wohnzimmer mit Küche und ein komplettes Bad, finden und die Mezzanine, die als Schlafzimmer dient. Hinter dem Haus Keller mit Heizung und Waschküche, mit unabhängigem Zugang. Schöner Garten und Steinterrasse.

HAUS C:

Vollständig renoviertes Tessinerhaus. Im Erdgeschoss findet man die Eingangshalle mit Garderobe, Wohnzimmer mit schönem schwedischen Holzofen, die Küche / Esszimmer und Terrasse, im ersten Stock, großes Schlafzimmer mit Doppelbett komplett mit Einbauschränken, ein weiteres geräumiges Schlafzimmer, großes Badezimmer mit Badewanne / Dusche. Auf der unteren Etage finden wir einen schönen teilweise überdachten Innenhof, Waschküche - Abstellraum, Keller und Gas-Heizung Raum. Alles in perfektem Zustand, neue Anlage mit Kondensationskessel.

MÜHLE VOM 1600:

Die alte Mühle von Garaverio, von der es ein altes Kaufdokument aus dem Jahr 1651 gibt, mit einer beigefügten Karte/Zeichnung aus dieser Zeit, die zeigt, dass sie flussaufwärts des Dorfes Garaverio lag und damals von einem kleinen See gespeist wurde. In den letzten Jahren, mit der Schaffung von Quellen für die Gemeinden Barbengo und Morcote, wurde es von dem Bach gespeist, der an der Grenze der Grundstücke fliesst.
Das Gebäude ist solide und durch ein neues, etwa 20 Jahre altes Dach gut geschützt. Im Innern befinden sich zwei Mühlsteine, die entweder einzeln oder gemeinsam arbeiteten.
Teilweise zu restaurieren.

LANDWIRTSCHAFTSLAND MIT WEINBERG:

Großes Grundstück, bestehend aus Wiese, Wald und Weinberg von insgesamt ca. 36.000 m2 und ein Steinhaus mit Stall-Scheune-Keller.
Außerdem gibt es auf diesem Grundstück drei natur Wasser Quellen.

Auch Einzelverkäufe werden in Betracht gezogen.

Eine ausführliche Dokumentation mit Plänen, Grundrissen und Fotos der Innenräume ist auf Anfrage erhältlich.